요즘 모기지 이율이 많이 하락하엿습니다.
그래서 재융자 문의가 많으십니다.
REFINANCE 와 관련해서 FAQ 로 알아보겟습니다.
1. 요즘 30년 이자율이 어떻게 되나요?
- 참 답변하기 힘듭니다. LOAN AMOUNT, LTV, CREDIT SCORE, PROPERTY TYPE 에 따라서 달라집니다.
그래도 대략 5% 중반에서 6% 중반대 라고 답변을 드립니다.
그리고 상대적으로 낮은 이자율을 제시하면 POINT, LOAN FEE 부과 여부 확인해 보세요.
2. REFI 는 비용은 어떻게 되나요? 공짜 아닌가요 ?
- 계속 강조드리지만 NO CLOSING COST 에 NO 가 절대 FREE 라는 뜻은 아닙니다.
비용을 원금에 보태어 가셔서 당장 가지고 올 돈을 없게 해 드릴 수 있다는 말입니다.
3. 왜 LOAN AGENT 마다 비용이 다른가요?
- 어떻게 질문하느냐에 따라서 비용이 분명히 다를 수 잇습니다.
TOTAL COSTS 는 분명히 약 4천불이상 나올 수 잇습니다.
이자율은 높여서 LENDER CREDIT 을 요청할 수도 있습니다. 별로 권해 드리고 싶지 않습니다.
4. 또 다시 30년 새로 시작하는 것 아닌가요?
- 네 융자 받으시고 3~5년 되신 분들이 많이 하시는 질문입니다.
- 그래서 INCOME 이 충분하시면, 15Y 20Y FIXED 로도 융자 가능합니다.
융자는 반드시 융자면허 소지자와 상담을 하셔야 합니다.
융자 상담전 INDIVIDUAL LICENSE (NMLS 1207517) 인지 먼저 확인하시고 상담 하세요..
