주택융자 이야기

신정훈

신정훈 주택융자 대표

  • FEDERAL AND STATE MORTGAGE LOAN ORIGINATOR LICENSE
  • NMLS 1207517, BRE 01967108
phone_android 714-767-9227

REFINANCE 비용에 대해서 (02/27/2020 등록분)

글쓴이: Junghun  |  등록일: 10.04.2024 15:56:03  |  조회수: 683
요즘 모기지 이율이 많이 하락하엿습니다.
그래서 재융자 문의가 많으십니다.

REFINANCE 와 관련해서 FAQ 로 알아보겟습니다.

1. 요즘 30년 이자율이 어떻게 되나요?
  - 참 답변하기 힘듭니다. LOAN AMOUNT, LTV, CREDIT SCORE, PROPERTY TYPE 에 따라서 달라집니다.
    그래도 대략  5% 중반에서 6% 중반대 라고 답변을 드립니다. 
    그리고 상대적으로 낮은 이자율을 제시하면 POINT, LOAN FEE 부과 여부 확인해 보세요.

2. REFI 는 비용은 어떻게 되나요? 공짜 아닌가요 ?
  - 계속 강조드리지만 NO CLOSING COST 에 NO 가 절대 FREE 라는 뜻은 아닙니다.
    비용을 원금에 보태어 가셔서 당장 가지고 올 돈을 없게 해 드릴 수 있다는 말입니다.

3. 왜 LOAN AGENT 마다 비용이 다른가요?
  - 어떻게 질문하느냐에 따라서 비용이 분명히 다를 수 잇습니다. 
    TOTAL COSTS 는 분명히 약 4천불이상 나올 수 잇습니다. 
    이자율은 높여서 LENDER CREDIT 을 요청할 수도 있습니다. 별로 권해 드리고 싶지 않습니다.

4. 또 다시 30년 새로 시작하는 것 아닌가요?
   - 네 융자 받으시고 3~5년 되신 분들이 많이 하시는 질문입니다.
   - 그래서 INCOME 이 충분하시면, 15Y 20Y FIXED 로도 융자 가능합니다.

융자는 반드시 융자면허 소지자와 상담을 하셔야 합니다.
융자 상담전 INDIVIDUAL LICENSE (NMLS 1207517) 인지 먼저 확인하시고 상담 하세요..
DISCLAIMERS: 이 글은 각 칼럼니스트가 직접 작성한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다. 이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다. This column is written by the columnist, and the author is responsible for all its contents. The user is responsible for the judgment made after viewing the contents. Radio Korea does not endorse the contents of this article and assumes no responsibility for the consequences of using this information. In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
전체: 34 건
1 2 3