최근에 Major bank 에서 근무하셨던 분이 저에게 주택융자를 의뢰하시면서 생긴 작은happening 입니다.
저도 동부출신이라서 잘 알지만, 동부에 본사를 근거로 둔bank 나 lender 는
LOAN DOCS 를 아침에 사인하면 그날 바로funding 을 하는 WET FUNDING 을 이용합니다.
서부지역에 근거를 둔 BANK 는 LOAN DOCS 사인후에 다시 funding condition 이 나오고…
그 다음 날이나 이틀이 지나서 DRY FUNDING 을 합니다.
WET이냐 DRY 냐는 LOAN DOCS에 사인한INK 가 젖었을 때 하느냐..
마르고 하느냐 인데 결국 시간 차이입니다.
WET FUNDING 이 좋아 보이지만 모든 조건이 충족이 되어야 해서 LOAN DOCS가 늦게 나오고 …..
DRY FUNDING 은 LOAN DOCS가 일찍 나오지만.. 조건을 맞추면FUNDING 을 하는 것입니다.
사실 ESCROW 기간은 같다고 보시면 됩니다.
