냉정하게 말씀드리면 맞는 말이기도 하고, 틀린 말이기도 합니다.
왜냐하면 모든 분들께 해당이 되는 것은 아닙니다.
즉, 요즘 신문에 '모기지 이자율 3%' 대로 하락이라고 나오는 것은 일명 TAX 보고가
CONFORMING LOAN 을 SUPPORT 할만큼 충분히 하신 분들께 해당이 됩니다.
그렇지 않고 세금보고 금액이 작거나, 더 큰 집을 원하시는 경우는 일명 'STATED INCOME LOAN'
즉, VOE ONLY or PNL BASE 융자를 하실려는 분들은 해당이 되지 않습니다.
주택융자는 크게 보면 'CONFORMING LOAN' or 'STATED INCOME LOAN' 으로 나누어 집니다.
차이는 충분한 세금보고가 근거가 되며, 세금을 많이 내시면 이자율이 낮아지고
세금을 (본의 아니게) 적게 내시면 이자율을 더 내는 SYSTEM 입니다.
W2 에 해당하시는 분들은 선택권이 적지만, SELF EMPLOYED 분들은 선택이 가능할 수 도 있습니다.
신문기사나 광고가 틀린 것은 아닙니다. 하지만 모두가 혜택을 보지는 못합니다.
2020년에 집을 구매하시려는 분들은 현재의 직업과 인컴을 생각해 보시고,
세금 보고시에 꼭 융자전문가와 먼저 상담해 보시길 권해 드립니다.
주택융자를 상담하거나 취급하시는 분들은 반드시 individual license 가 있어야 합니다.
714 767 9227
