• Harry Chung
  5일 전  

  안녕하세요?
  
    1. 집 가격 결정
      집 가격은  최근 3개월  많게는 6개월내 주변에 팔렸던 집들의 가격을 기준으로 (SOLD COMPARABLES) 로 결정됩니다.    주변에  사고 판 집들이 많으면 즉, 비교할만한 집이 많으면  질로우나 레드핀의  estimate 집 가격이 비교적 정확하게 보여집니다. 
  
    2.  셀러가 원하는 가격
    집을 파시려고 하는 가격은 셀러 마음대로 정해서 올리실 수 있습니다.  하지만,  주변에 팔렸던 집가격 정보가  질로우, 레드핀과 같이 모든 사람들에게 오픈되어 있기 때문에  팔릴 만한 가격으로  최종가격은 바이어와 셀러의 합의하에  정해집니다.    가격이 너무 높으면  오퍼가 없을 것이고,  가격이 낮으면  수 십여개의 오퍼를 받은 후 경쟁을  붙여서  가격을 원하시는 대로  올려서 파실 수도 있습니다. 
  
   3.  1%  커미션
    셀러와 바이어가 결정되어 있다고 하면,  매매와 관련된 모든 서류일등  브로커 에이전시 서비스는  1 % 로 저희 부동산 회사에서  제공해 드립니다.
  
  4.  개인이 직접 매매
      바이어가 있어서  직접  집 매매를 진행하실 때는  먼저 집 구입 계약서 작성을 하시고 양측에서 각각 싸인을 하신 후에 그 구입 계약서를 에스크로사무실에 제공하여  에스크로 오픈하신 후에,
  모든 집과 관련된 disclosure 사항을 바이어에게 정확하게 문서화해서 전달해 주세요.
  남가주에서는 일반적으로 셀러가 타이틀 보험을 바이어에게  제공해 주셔야하고,  바이어에게 꼭 집을 인스펙션 하게 하셔야 합니다.
  바이어는 전문 인스펙터를 고용해서 집에 대해서 자체 조사를 해야만 합니다.  터마이트가 있다면, 누가 수리비용을 지불할 지?  집에 혹시 고쳐야 할 것들이 발견되면 바이어와 셀러가 합의를 해야 합니다. 
  
  부동산 매매 상담
  NNN Group
  해리정 대표
  213 - 626 - 9790
  한바다 부동산

  안녕하세요? 1. 집 가격 결정 집 가격은 최근 3개월 많게는 6개월내 주변에 팔렸던 집들의 가격을 기준으로 (SOLD COMPARABLES) 로 결정됩니다. 주변에 사고 판 집들이 많으면 즉, 비교할만한 집이 많으면 질로우나 레드핀의 estimate 집 가격이 비교적 정확하게 보여집니다. 2. 셀러가 원하는 가격 집을 파시려고 하는 가격은 셀러 마음대로 정해서 올리실 수 있습니다. 하지만, 주변에 팔렸던 집가격 정보가 질로우, 레드핀과 같이 모든 사람들에게 오픈되어 있기 때문에 팔릴 만한 가격으로 최종가격은 바이어와 셀러의 합의하에 정해집니다. 가격이 너무 높으면 오퍼가 없을 것이고, 가격이 낮으면 수 십여개의 오퍼를 받은 후 경쟁을 붙여서 가격을 원하시는 대로 올려서 파실 수도 있습니다. 3. 1% 커미션 셀러와 바이어가 결정되어 있다고 하면, 매매와 관련된 모든 서류일등 브로커 에이전시 서비스는 1 % 로 저희 부동산 회사에서 제공해 드립니다. 4. 개인이 직접 매매 바이어가 있어서 직접 집 매매를 진행하실 때는 먼저 집 구입 계약서 작성을 하시고 양측에서 각각 싸인을 하신 후에 그 구입 계약서를 에스크로사무실에 제공하여 에스크로 오픈하신 후에, 모든 집과 관련된 disclosure 사항을 바이어에게 정확하게 문서화해서 전달해 주세요. 남가주에서는 일반적으로 셀러가 타이틀 보험을 바이어에게 제공해 주셔야하고, 바이어에게 꼭 집을 인스펙션 하게 하셔야 합니다. 바이어는 전문 인스펙터를 고용해서 집에 대해서 자체 조사를 해야만 합니다. 터마이트가 있다면, 누가 수리비용을 지불할 지? 집에 혹시 고쳐야 할 것들이 발견되면 바이어와 셀러가 합의를 해야 합니다. 부동산 매매 상담 NNN Group 해리정 대표 213 - 626 - 9790 한바다 부동산

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