LA 한인타운 중심가의 알짜배기 족발 전문점 1,200 sqft 규모에 월 임대료 $6,400(NNN 포함 ), 그리고 월 매출 6만 달러라면 운영 효율이 상당히 좋아 보입니다.
Beer & Wine 라이선스(ABC License)**가 포함되어 있고 권리금(Key Money)이 9만 달러라면, 현재 매출 대비 진입 장벽이 매우 낮게 책정된 매력적인 조건입니다. 주인분의 건강 문제로 급히 내놓으신 만큼, 경험 있는 분이 인수하신다면 시행착오 없이 바로 수익을 낼 수 있는 '준비된 식당'
투자 관전 포인트
높은 매출 효율: 1,200 sqft라는 아담한 사이즈에서 월 6만 달러 매출은 회전율이 매우 높거나 배달/투고(Take-out) 비중이 탄탄하다는 증거입니다.
낮은 권리금 부담: 통상 월 매출의 수 배를 요구하는 시장가에 비해, 1.5개월 치 매출 수준의 권리금은 매우 파격적입니다. 초기 투자금 회수(ROI) 기간이 굉장히 짧을 것으로 보입니다.
ABC 라이선스 가치: 한인타운에서 주류 면허를 새로 받는 절차와 비용을 고려하면, 이미 셋업된 라이선스는 큰 자산입니다. 족발과 주류의 궁합 덕분에 객단가 상승 효과도 크겠네요.
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