부동산 시장에서 ‘똘똘한 한 채’가 각광을 받고 있다. 부동산 시장의 혼란 속 호황이나 불황에 모두 강한 지역 내 리딩 단지의 위상이 나날이 높아지고 있는 것이다.
지역 내 핵심 인프라를 반경 1km 내에 품어 원스톱 라이프를 실현할 수 있는 이른바 OK(One Kilometer) 단지의 인기가 급격히 높아지고 있다.
국토교통부 실거래가에 따르면 전국적으로 부동산 시장이 혼조세를 보이는 상황 속에 서울 서초구 소재 ‘부띠끄 모나코’ 오피스텔 전용 150㎡가 지난달 35억원에 손바뀜 되며 신고가를 경신했다.
이 타입의 종전 최고가인 22억 9,000만원(21년 7월) 대비 약 1년 사이 52.83%(12억 1,000만원)이 오른 것이다. 이 단지는 2호선과 신분당선이 지나는 강남역이 약 200m 거리로, 우수한 쇼핑과 문화 여건을 자랑하는 강남역 일원의 주요 인프라를 가까이 누릴 수 있는 것이 장점으로 꼽힌다.
경기 구리시에서도 장자호수공원과 2023년 개통 예정인 8호선(별내선) 장자호수공원역, 구리시립체육공원, 구리시청 등 주요 인프라를 반경 1km 내에 품은 ‘한가람 아파트’ 전용 121㎡가 지난달 12억 4,000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 해당 타입의 종전 최고가인 9억 5,000만원(21년 8월)과 비교해 약 1년이 채 안 된 기간에 30.52%(2억 9,000만원) 오른 것이다.
원스톱 인프라를 1km 이내 가까이에서 누릴 수 있는 단지들이 이처럼 인기몰이 중인 것은 ‘똘똘한 한 채’ 트렌드 및 입지가 갖춘 상징성 그리고 희소성 때문이라는 분석이다.
업계 전문가는 “새 정부가 출범한 후로도 정부의 부동산 정책이 1주택자 대상 세금과 대출 규제 완화 기조를 유지하면서, ‘똘똘한 한 채’를 중시하는 경향이 더욱 짙어지고 있다”며 “지역 핵심 인프라를 가까이에서 편하게 누릴 수 있는 입지의 희소성 및 상징성은 시장 상황에 상관없이 유지돼 원스톱 입지에 들어선 단지의 가치는 꾸준히 상승할 것이다”라고 설명했다.
이에 따라 분양시장에서도 지역 내 메인 입지에 들어서 주요 인프라를 가까이에서 누릴 수 있는 OK(One Kilometer) 단지에 청약 수요가 몰리고 있다.
한국부동산원 청약홈에 따르면, 이달 13일 인천 청라국제도시에서 청약 접수를 받은 ‘청라 더리브 티아모 까사’는 하이엔드 상품임에도 불구하고 펜트하우스 타입인 전용 211㎡타입 기타 청약 경쟁률만 14.5대 1을 기록하는 등 천 건이 넘는 청약이 대거 몰렸다.
이 단지는 청라 커낼웨이와 개통 예정인 7호선 청라 커낼웨이역이 단지 바로 앞에 위치해 있고, 청라 주요 인프라 및 중심상업지구를 가까이에서 누릴 수 있는 마지막 남은 골든 입지에 들어서는 단지로 주목받았다.
지난 8일 청라국제도시에서 견본주택을 오픈하고 본격 분양일정에 돌입한 청라 더리브 티아모 까사는 인천 서구 청라국제도시 청라동 일원에 들어선다.
㈜청라플러스가 시행위탁하고 SGC이테크건설㈜이 시공을 맡는 단지로, 지하 3층~지상 46층 3개동 전용면적 76~211㎡ 총 523실로 이뤄지며, 전용면적별 실수는 76㎡ 208실, 84㎡A 208실, 84㎡B 104실, 211㎡ 3실 등 전 타입이 3룸 구성의 소형아파트 대체상품으로 구성된다.
청라 더리브 티아모 까사는 청라의 마지막 남은 골든입지로 불리는 커낼웨이 바로 앞, 원스톱 입지가 강점이다.
주요 인프라를 가까이 누리는 OK(One Kilometer) 단지의 전형이라는 평가다. 오는 2027년 개통 예정인 서울지하철 7호선 커낼웨이역(가칭) 신설이 단지 바로 앞으로 계획된 초역세권 단지로 우수한 교통여건을 갖췄다. 서울지하철 7호선 개통 시 가산디지털단지까지 30분대, 서울 강남지역까지 환승 없이 한 번에 이동 가능하다.
경인고속도로 서인천IC에서 청라국제도시 지하화사업을 통해 경인고속도로 빠른 진출입이 가능하고, 인천국제공항고속도로 북인천IC(영종방향), 청라IC(서울방향), 수도권 제2순환도로(인천~김포 간) 남청라IC 등 광역도로망도 풍부해 차량을 통해 타 지역 이동이 수월하다는 점도 주목된다.
다양한 생활 편의시설도 풍부하다. 단지 바로 앞으로 운동시설 및 산책로 등이 마련돼 있는 3.6㎞의 인공수로인 커낼웨이가 있으며, 커낼웨이를 따라 도보 약 10분 거리에는 약 69만㎡ 규모의 청라호수공원도 위치해 있어 쾌적한 여가선용 여건을 갖췄다.
반경 약 200m 이내에 롯데마트(청라점), 홈플러스(청라점) 등의 대형유통시설이 있는 것을 비롯해 커낼웨이를 따라 다양한 상업시설들이 위치해 있어 풍부한 편의시설을 쉽게 이용이 할 수 있다. 청람초, 청람중, 도담초, 초은중, 초은고 등의 학교시설도 반경 1㎞ 이내에 위치해 있다.
랜드마크 상품성도 주목된다. 단지는 최고 46층의 초고층 단지에 품격을 더할 스카이브릿지가 단지 3개 동을 하나로 연결하는 유니크한 형태로 조성돼 단지의 가치를 더할 전망이다. 여기에 최상층에는 펜트하우스가 조성되고, 내부에는 이탈리아 몰테니 사의 하이엔드 가구 브랜드인 다다(Dada)가 주방가구로 활용되는 등 디테일한 부분 하나까지 고급감을 더한다. 더불어 각종 가전제품 등도 무상 제공된다.
분양 관계자는 “청라국제도시 내에서도 손꼽히는 상징성과 희소성을 갖춘 최상급 입지에 주목한 실수요 및 투자수요가 청약에 대거 몰렸다”며 “똘똘한 한 채 트렌드에 딱 들어맞는 단지로, 우수한 청약성적을 통해 단지의 높은 가치가 입증된 데다 금리 인상 시기에 중도금 60% 무이자, 계약금 1,000만원 정액제 등 금융혜택을 제공해 좋은 반응을 얻고 있는 만큼 계약도 순조로울 것으로 기대하고 있다”고 전했다.
청라 더리브 티아모 까사는 18일(월) 당첨자 발표에 이어 20일(수)~21일(목) 당첨자 계약체결 일정을 진행할 예정이다. 청라 더리브 티아모 까사의 모델하우스는 인천광역시 서구 원창로에 위치해 있다.
청라 더리브 티아모 까사 https://www.cheongna-theliv.com/
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