Hancock Park 라치몬트 / 싱글하우스
3 beds/ 1 baths
1,415 Sqft. / LOT 6.252 Sqft.
LP $1,249,900
Single Family
인기 많은 라치몬트 중심에 위치한 R3 존 주택으로, 아래 다양한 개발 옵션이 가능한 투자 매물입니다.
라치몬트 중심부에 위치한 프라임 개발 기회로, 인기 맛집, 쇼핑, 엔터테인먼트와 가까운 입지입니다.
R3 존에 해당하며 SB-8 면제 자격이 있어 다양한 개발 가능성을 제공합니다.
개발 옵션에는 다음이 포함됩니다:
✔️ ED-1 (Executive Directive 1)
저소득층을 위한 주택을 지을 경우 유닛 수 제한 없이 다가구 개발이 가능하게 하는 LA 시 조례입니다.
예: 소득 기준(AMI 80%)을 맞추면 유닛 수 제한 없음
✔️ SB-8 (Senate Bill 8)
기존 주택을 철거할 경우 주택 수를 줄이지 않도록 하는 법이지만, 이 매물은 면제 가능성이 있어 개발이 수월합니다.
✔️ TOC (Transit Oriented Communities)
대중교통 근처 주택에 인센티브를 주는 정책으로, 일반보다 더 많은 유닛을 지을 수 있습니다.
이 부지는 최대 16유닛까지 가능
✔️ SB-684
단독주택 부지를 간소화된 절차로 최대 10개 필지로 나눌 수 있도록 허용하는 법안입니다.
소규모 타운홈 개발 등에 유리
✔️ 기타 옵션
기존 주택은 그대로 유지하고, 뒤쪽에 독립형 ADU 2채를 새로 지을 수도 있습니다.
투어 원하시면 전화주세요 ---> 213-310-1880 Crystal
