글쓴이: Firebearirvine | 등록일: 08.04.2024 05:02 am | 조회수: 68
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세무/회계
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Firpta 어드바이져
외국인 부동산 양도세 원천징수세법, 외국인 부동산 투자세법, FIRPTA(Foreign Investment Real Property Tax Act) 란
미국의 비거주자인 한국인이 미국내 부동산을 매각할 때 일정조건하에서는 FIRPTA(외국인부동산투자세법)가 적용됩니다. 부동산 매각차익의 일정부분이 아닌 부동산 매각대금의 10% 또는 15%을 미국 국세청(IRS)에 원천징수 형태로 납부해야 합니다. State 에서도 연방과 유사한 법이 적용됩니다.
아래와 같이 미국 부동산을 매각할 계획을 있으시거나 매각 진행중인 분께
ㅇ 부동산 매각시 본인도 FIRPTA 적용대상이 되는지 궁금하신 분,
ㅇ 부동산 매각을 하려고 하나 ITIN(Tax ID)이 없으신 분,
ㅇ 부동산 매각후 원천징수 세금액을 최대한 줄이고자 하시는 분,
ㅇ 부동산 매각후 원천징수 세금액을 빠른 시일내 돌려받고자 하시는 분,
ㅇ 원천징수 세금액을 이미 납부하였으나 아직 돌려받지 못하신 분 등 에게
"FIRPTA 어드바이져"가 최적의 Solution을 제시하겠읍니다.
FIRPTA 어드바이져는
미국내 유일한 FIRPTA 전문 한인 세무법인으로
부동산 매각결정 이전 단계, 매매 클로징 단계, IRS Processing 단계, 환급 신청 및 수령단계 등
모든 단계에 걸쳐 정확한 카운셀링 및 철저한 사전 관리로
귀중한 여러분의 재산을 빠른 시일내 돌려받을 수 있도록
성심성의를 다하고 있읍니다.
최근 사례(2024.8월)로
ITIN 신청일로 부터 60일 만에
IRS로부터 매각년도 세금보고시 Withholding 금액을 정산하여 지급하겠다는
답변을 받는데 성공하였읍니다.
FIRPTA 어드바이져
5000 Birch St. West Tower Suite 3000
Newport Beach, California 92660
hjkwon@shtaxgroup.com 949.343.8159
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