1. 위치: 롱비치 신시가지에 위치. 몇 블록 내에 시청, 법원, 경찰서, 소방서, 도서관 등 여러 기관들이 있다. 바로 길건너에 있는 웨스틴호텔을 비롯하여, 르네상스, 힐튼, 하얏트 등 여러 호텔이 가깝다. 건너편에 컨벤션센터가 있어 이런저런 회의나 행사가 열리곤 한다. 그 옆에 수족관 관광시설이 있다. 여러 상업용 고층건물들이 주변에 많다. 그 사이사이로 고층 고급 아파트들도 있고 조금 더 가면 서민아파트들도 있다. 롱비치 항구가 가깝다. 해변이 가깝다. 전철역과 버스정거장들이 바로 옆에 있다. 한의원까지 걸어서 올 수 있는, 같은 zip code를 사용하는 환자들의 비율이 높다.
2. 역사: 10년 이상 된 한의원이다. 코로나가 한창이던 2020년 3월부터 현재까지 4년 동안 1000여 명의 환자 확보. 그 이전 4년 동안 400여 명 환자 확보. (지난 4년 동안 어떠한 광고활동도 하지 않았다. 구글링, 워크인, 환자의 재방문, 환자의 지인 리퍼, 보험사들의 리퍼, 긍정적인 구글리뷰 등에 의해 환자들이 채워졌다. 앞으로 다양한 형태로 광고활동을 더한다면, 성장의 잠재력이 크다. 가까운 주변에 많은 상용 빌딩들의 기업체 직원들의 복지 일환으로 침치료 프로그램을 제안해볼 수도 있을 것이다. )
3. 시설: 1200 Sq. ft. 널찍한 로비와 꽤 큰 원장실(상담실)이 있고, 치료방 3개(치료방 2개에 마사지봉 설치), 약재실 1개(치료방으로 쓸 수 있음), 다용도실 1개(치료방으로 쓸 수 있음), 물품보관용으로 쓰고 있는 창고, 일반침대 3개, 전기보온 침대 1개, 카이로프랙틱용 침대 1개, Ultra Sound LIPOJET Plus 1대, 그 외 여러 사무용품들.
4. 환자구성: 90%는 현지인이고, 한인들이 1-2년 전부터 유입되기 시작. 11블럭 거리에 한인 100여 명이 거주하는 시니어 아파트가 있다. 이분들은 가까이에 한인 운영 한의원이 있는 것을 모르고 힘들게 엘이이까지 침치료를 다니시다가 이렇게 가까운 곳에 한의원이 있는 것을 아시고 오시기 시작. 이 지역에 너댓 군데의 한인 시니어 아파트가 있다.
90%는 대체로 재방문을 하는 기존환자이고, 새로운 환자들도 꾸준히 업데이트된다. 한의원 바로 앞을 개 산책 시키며 사람들이 지나다닌다. 워크인으로 들어오기 쉽다. 마사지 문의하러, 침 문의하러 워크인으로 들어온다. (코로나 이후로 마사지 프로그램을 잠정 중단했다가 현재까지 운행하지 않고 있다. 기존환자나 워크인이나 전화로 자주 마사지 문의해온다.)
5. 가격: $50,000 (협상 가능). 8월 한달 렌트비 무료. 월 렌트비는 현재 $2700, 여기에는 전기료, 수도료, 주5일 청소료, 화장실에서 사용하는 화장지와 손 닦는 티슈, 일회용 변기덮개 등이 모두 포함됨. 무료 청소 서비스는 큰 장점이다. 같은 건물의 바로 옆 안경점과 같은 크기이지만 안경점보다 렌트비가 저렴하다.
* 현재 카이로프랙터 두 분에게 필요시 몇 시간씩 서브렌트 중
(추가 수입의 장점)
* 마사지 프로그램 셋업, 주말 서브렌트 가능
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