신정훈의 주택융자 이야기

칼럼니스트: 신정훈

신정훈 주택융자 대표

Tel: 714) 767-9227

 
주택구입시 해당 DEAL 관련자는 과연....
05/21/2018 10:52 am
 글쓴이 : Junghun
조회 : 634  


제목이 좀 우습니다만,
과연 주택구입과 융자시 그 DEAL 에 관련하시는 분은 과연 몇명이나 될까요?

1. LISTING AGENT : SELLER 의 에이전트
2. SELLING AGENT : BUYER 의 에이전트
3. LOAN AGENT(and LENDER)
4. ESCROW OFFICER(and NOTARY)
5. TITLE INSURANCE AGENT
6. APPRAISER
7. TERMITE 
8. INSPECTOR
9. HAZARD INSURANCE AGENT
10. GENERAL CONTRACTOR or HANDYMAN
11. STAGING SPECIALIST

적게는 8명, 많게는 11명까지 관련해서 DEAL 을 만들어 냅니다.
어느 하나 소홀리 대할 수 없는 PART 이고, 모두가 전문가들 입니다.
역으로 보면 CLOSING COST 가 상승하는 이유이기도 합니다.
하지만 비용을 들여서라도 제대로 된 집을 사야하는 것이 당연합니다.

한국과 비교해보면,
한국은 거의 에이전트 한 명의 독점리스팅은 아니고, 거의 OPEN LISTING 입니다.
ESCROW 는 법무사가 하는 일이고, TITLE 보험은 존재하지 않습니다.
APT 구매시에는 감정이 생략되고, 화재보험 가입의무는 없습니다.
(관리비에 포함)
그렇다고 한국이 CLOSING COST 가 낮은 것도 아닙니다. 
취득세, 등록세 등이 미국보다 훨씬 많이 나옵니다.
대신 재산세는 낮습니다.

제일 큰 차이점은 미국은 팔기 전에 수리하고 집을 잘 꾸며서 판다는 것이고,
한국은 내가 사고 난 후에 알아서 내 맘데로 리모델링 한다는 것입니다.

주택융자는 반드시 융자면허 소지자와 상담하세요.

714 767 9227


 
 

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