신정훈의 주택융자 이야기

칼럼니스트: 신정훈

신정훈 주택융자 대표

Tel: 714) 767-9227

 
Down Pay 가 적은데 융자가 되나요?
10/10/2017 02:08 pm
 글쓴이 : Junghun
조회 : 2,008  


다운페이가 작아도 되는 융자가 몇가지 있습니다. 
VA(0 %), FHA(3.5%~) 그리고 CONVENTIONAL LOAN 은 3%~5% 다운부터 가능합니다.
하지만 꼭 기억하셔야 할 것이 있습니다. 다운페이가 작다는 것은 그만큼 융자금액이 늘어난다는 것입니다.  그러면 자동으로 그 만큼 INCOME 이 더 커야 한다는 것입니다. 

예를 들면 50만불 집에 20% 다운(10만불)하시면 40만불 융자가 될 것입니다. 그럼 약 7~8만불 정도의 INCOME 으로 가능할 수도 있습니다. 하지만, 5% 다운(25K)이면 융자가 475K 로 늘어나게 되고 INCOME 은 적어도 9만불 정도가 되어야 한다는 것입니다. 

그래서 3~5% Low Down 융자는 Income 증빙이 확실한 분들을 위한 융자라고 생각하시면 좋겠습니다. 그리고 다운페이가 20% 미만이라면 Mortgage Insurance 를 내셔야 합니다. 앞서 언급한 데로, NO MI 에 현혹되지 마세요. 그만큼 높은 이자율을 감당하셔야 합니다. 

적은 다운페이로도 내집마련의 꿈을 실현하실 수 있습니다. 하지만 그 만큼 준비도 철저히 하시고 전문가의 조언을 따라서 차근차근 진행하다 보면 적은 돈으로 내집 마련의 꿈을 분명히 실현시키실 수 있습니다.

714 767 9227 



 
 

번호 제   목 날짜 조회
22 주택구입시 해당 DEAL 관련자는 과연.... 05/21/2018 660
21 주택융자시 발생하는 융자 수수료는 어떤 것이 있나요 04/29/2018 975
20 FHA 융자의 장단점에 대하여.. 03/09/2018 1224
19 광고 보고 전화했는데요..... 02/09/2018 1495
18 INCOME TAX 보고와 이자율에 대하여... 01/30/2018 1106
17 한국에 부동산을 조금 가지고 있어요.. 01/18/2018 1338
16 한국에는 이런 제도가 없지요 12/27/2017 1544
15 융자금액에 따라 GUIDELINE 이 다릅니다. 12/19/2017 906
14 주택을 하나 더 구입하고 싶으세요 10/31/2017 1989
13 Down Pay 가 적은데 융자가 되나요? 10/10/2017 2009
12 15년 융자에 대하여... 10/03/2017 1210
11 왜 은행, 융자에이전트 마다 말이 다른가요? 09/25/2017 1180
10 CASH(현금) 를 그대로 다운페이로 사용할 수 있나요? 09/18/2017 1836
9 세금 보고가 적은데 융자가 되나요? 09/08/2017 1813
8 BANKER vs 융자에이전트 어디가 좋은가요? 08/28/2017 1583
 1 |  2  


DISCLAIMER : 이 칼럼의 글은 해당 칼럼니스트가 직접 작성한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다.