안녕하세요.
현재 HOA와 문제를 겪고 있어서 질문 드립니다.
제 콘도에 부엌 싱크대에 물이 안 내려가서 배관회사에 연락해 배관공이 와서 4일간이나 문제를 해결 위해
벽 일부를 뜯고 확인한 결과 두가지를 발견 했습니다. 싱크대 배관이 다른 유닛 배관과도 연결 되어 있고 또 한가지는 건물이 지어질때부터 파이프가 잘못된 방향으로 세팅이 되어서 문제가 계속 발생할수 있으니 파이프 역시 교체하는게 좋겠다는 의견이었습니다. 그리고 배관 회사에서 이 문제는 HOA의 책임일수 있으니 그들에게 연락하라고 해서 알렸습니다만 HOA에서는 처음엔 작업을 하라고 숭인했고 이후 파이프 교체 가능성과 너무 많이 비용 견적이 나오자 곧 작업을 중단 시켰습니다. 그나마 다행히 마지막날 물 막힘 문제를 고쳤지만 배관 회사의 말로는 파이프 세팅이 잘못되어 있어서 바로 잡지 않으면 또 언제 이런 문제가 발생할지 모른다고 합니다. 이후 4일간의 작업 비용 $774불을 누가 내느냐를 두고 HOA와 계속 다퉜고 저는 콘도 홈오너 매뉴얼에 나온 규칙을 제시 파이프가 내 유닛의 것 외에 다른 유닛과도 연결된 경우 HOA 책임이라고 써있는 페이지를 카피, 그리고 배관회사에서 작업을 마치고 보내 준 작업 내역과 결과 조사서를 첨부해 그걸 근거로 HOA에 책임이 있다고 서류 첨부해 이메일로 보냈습니다. 몇 주 지난 뒤 HOA 담당자는 배관회사에 $774불을 지불해서 모든 문제는 해결 된 듯 했으나 이 달 7월 1일 HOA 페이먼트 인보이스에 추가로 $774불을 저에게 지불하라고 청구했습니다.. 배관 회사에 연락해서 상황을 얘기했고 그들도 HOA의 이런 행동이 이치에 맞지 않다고 합니다. 배관 회사는 배관공이 발견한 문제가 HOA의 책임이 있음을 확인하는 이메일을 보내서 HOA에 설명했지만 담당자는 모든 배관공의 작업 자료를 무시하고 HOA 담당자는 배관 회사 담당자가 여러번 전화를 하고 메시지를 남겼지만 모두 피했습니다. 그리고 무조건 홈오너 책임이라고 저에게 책임을 전가합니다. HOA 담당자 본인이 지난 3월 승인해서 배관 회사에 이미 돈을 지불했는데 말이죠. 뒤늦게 HOA Board Member 들이 판단한거라며 본인이 승인해서 배관회사에 돈을 지불해 놓고 이젠 Board Member 핑계를 대며 HOA 당당자는 책임을 회피합니다. 배관회사에선 저에게 HOA Company 오너에게 전화해 이 일에 담당자인 부하직원과의 비상식적인 행동에 대해 보고하고 그리고 이 책임 문제에 대해 얘기 하라고 저에게 조언했습니다. 저도 곧 그럴 생각입니다만 만약 HOA에서 계속 책임을 회피하고 제게 비용을 청구하면 이런 경우 저는 어덯게 해야 하죠?
원만한 해결 방법을 찾는데 스몰 클레임 밖에 방법이 없나요?
혹시 주정부나 시정부 차원에서 이런 분쟁을 조정해주고 판단해주는 무료 서비스는 없나요?
답변 부탁드립니다. 감사합니다.
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