• 이원석 변호사
  07.16.2014 08:46:00  

  장기 리스계약이 파기 된후, 새로운 계약서가 없으면 자연적으로 month to month 로 리스 계약이 된는것입니다.  특히 부동산과 관련된 모든 계약은 특별한 예를 빼놓고는 서면으로 해야만 법적인 보호를 받을수 있는것입니다.
  
  때문에 본인이 현재 갖고 계시는 리스는 month to month 리스이고, 건물주가 estoppel certificate 을 요구 했을때 거절을 하면 퇴거를 당할수도 있는 입장이십니다.
  
  현재로는 불리한 입장이시므로, 일단 요구하는 대로 certificate 에 싸인을 해주시고 계속 장기 리스를 요구 해보십시요.
  
  또한, 건물주가 건물을 팔려고 하는것인지, 아니면 은행에 론을 청구하는 과정에서 certificate 을 달라고 하는것인지를 아시면, 건물주의 의도를 파악하실수 있으실것입니다.

  장기 리스계약이 파기 된후, 새로운 계약서가 없으면 자연적으로 month to month 로 리스 계약이 된는것입니다. 특히 부동산과 관련된 모든 계약은 특별한 예를 빼놓고는 서면으로 해야만 법적인 보호를 받을수 있는것입니다. 때문에 본인이 현재 갖고 계시는 리스는 month to month 리스이고, 건물주가 estoppel certificate 을 요구 했을때 거절을 하면 퇴거를 당할수도 있는 입장이십니다. 현재로는 불리한 입장이시므로, 일단 요구하는 대로 certificate 에 싸인을 해주시고 계속 장기 리스를 요구 해보십시요. 또한, 건물주가 건물을 팔려고 하는것인지, 아니면 은행에 론을 청구하는 과정에서 certificate 을 달라고 하는것인지를 아시면, 건물주의 의도를 파악하실수 있으실것입니다.

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