저도 옛날에 살던집에 비슷한 문제가 잇어서 고생한적이 있는데 일단은 돈이좀 들어 가더라도 Structure Engineer 건축 공학자에게 컨설팅을 한번 받아 보세요 원천적 설계에 문제가 있을수 잇읍니다 저에 케이스도 전에살던 주인이 집값을 올리기 위해서 현존에 있던 벨코니를 지붕길이보다 더 길게 리모댈링을 하는 바람에 비가오면 물이 창문으로 새는 문제가 있었읍니다 사진으로 얼핏보니 계단에 크랙이 보이는겄 같기도 하구요 하지만 구조설게에 문제라면 방수는 그냥 임시 땜빵질 박에는 되질 않읍니다 그리고 만약에 사시는 집이 어탯치 타운하우스나 콘도라면 더더욱 골치 아파집니다 외냐면 타운이나 콘도는 바깓쪽에 어떠한 수리나 리모델링도 반드시 HOA에 허락이 필요 하가때문 입니다. 저자신은 그후로는 콘도나 타운홈 절데로 구입 않합니다 비록 다 쓰러져가는 집일지라도 반드시 단돋독립 주택만을 구입 합니다!!
한가지 더 참고로 사진을 보니 비가오면 물이 배수할수잇는 경로가 보이질 않는겄 같은데 방수임시 팻칭 보다는 배수가 제데로 될수있는 Draining or Gutter 즉 물배수 구멍이나 비받이 드레이닝 장치가 필요 할수도!! 일단한번 건축 공학전문이에 컨설팅을 추천 합니다 어떠한 문제이던 원천적 발견이 중요 합니다!!
