최근 리모델링! 2 ADU 개발 잠재력 보유 매물
| Type |
# of Units |
Bedrooms |
Baths |
Furnished |
Rent |
Actual Rent |
Projected Rent |
| Unit 1 |
1 |
2 |
2.00 |
No |
$3,000.00 |
$3,000.00 |
$3,000.00 |
| Unit 2 |
1 |
1 |
1.00 |
No |
$950.00 |
$950.00 |
$1,500.00 |
| Unit 3 |
1 |
1 |
1.00 |
No |
$2,100.00 |
$2,100.00 |
$3,000.00 |
LP $850,000
1,482 Sqft. / Lot 5,760 Sqft.
NOI $47,190
Cap Rate 5.55% (Actual Rent)
GRM = 11.71 (Actual Rent)
Koreatown, 다운타운 LA, USC 인접
레스토랑, 쇼핑, 학교, 공원, 대중교통, 주요 프리웨이 접근 용이
유닛 #1 (침실 2개, 욕실 2개): 현재 공실, 즉시 입주 또는 임대 가능유닛 #2 현재 세입자 거주 중, 임대수익 발생 중스토리지 #3 후면 독립 구조물, 약 1,200 sqft, 높은 천장,
현재 창고/오피스 용도로 임대 중 (월 약 $2,100 수익 발생)
즉시 발생하는 임대수익 + 오너유저 활용 가능성
스토리지 구조물은 이전에 오토리페어 용도로 승인된 이력 있어 활용도 다양
후면 구조물, 최대 2개 ADU로 전환 가능한 잠재력 (추가 임대수익 및 장기 자산가치 상승 기대)
모든 퍼밋, 승인, 조닝, 허용 용도는 바이어가 직접 확인 필요
ADU 전환 가능 여부 및 요건은 LA시(City of Los Angeles)를 통해 바이어가 직접 확인 필요
주거 임대수익 + 상업/창고 임대수익 + 오너유저 활용 + 향후 개발 잠재력을 모두 원하는 투자자
더 자세한 인포와 투어문의 연락주세요
TEXT/ CALL Crystal Yoon 213-310-1880
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