헐리웃 로스팰리츠 인근, 단독주택같은 5유닛 아파트

     

• v  땅 14,459 sf , 건평 4,820 sf, Cap rate 4.5%
• v  방2+화1 4유닛(렌트수입 $2,650 x 4 유닛=$10,600)
•      방3+화1 1유닛(렌트수입 $3,100) 
•      총 월 렌트 수입 $13,700 (40% 다운하고 3.5% 이자율로 융자시 
•       프로퍼티텍스 포함 월 페이먼트는 $8,601로 월 $5,000 정도 렌트 수입 발생)
• v  각 유닛별 가스 전기 개별 미터, 세탁기/건조기 유닛내, 구리플러밍
•     지붕 업데이팅, 충분한 파킹 공간, 단독주택처럼 각 유닛 마당 활용 가능
• v  R3 조닝으로 향후 18유닛 개발 가능+ TOC Tier 3지역으로 30유닛 개발 가능
• v 헐리웃 장로병원, 카이저 병원, Children's 병원 도보거리 렌트수요 큼
• v 시중에 돈이 많이 풀려 인플레이션 가능성 있으며 은행에 예금해도 
•     이자율 수익이 없는 지금 여유 자금을 부동산에 투자해 두는 것이 
•     재산 관리에 좋은 방법입니다.

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- 고려대 경제학 석사, 경제관련 정부기관 16년 근무.
- LA CPA사무실 5년 경력.
- 최근 경제 동향과 추세를 예리하게 분석.

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