Los Angeles 8유닛 아파트 – $2,225,000
Los Angeles 1992년 준공 8유닛 멀티패밀리 투자 매물입니다. 전체 8유닛이 2 Bedroom / 2.5 Bathroom Townhome-Style 구조로 구성되어 있으며 현재 Vacancy 0으로 전 유닛이 임대 운영 중입니다. Actual NOI $125,710과 Cap Rate 5.03%를 제시하고 있으며, 현재 평균 임대료 약 $2,134 In-Unit Washer & Dryer와 15대의 Gated Garage Parking을 갖춘 Income Property입니다.
- 기본 정보
가격: $2,225,000
유형: Income / Multifamily Apartment
총 유닛: 8 Units
유닛 구성: 전체 2 Bedroom / 2.5 Bathroom
총 침실: 16 Bedrooms
총 욕실: 21 Bathrooms
건물면적: 9,520 Sqft
대지면적: 약 7,224 Sqft
연식: 1992년
건물: 1동
Zoning: LAR3
Vacancy: 0
현재 Occupancy: 100%
주차: 총 15대
Gated Garage
Air Conditioning
Central Heating
In-Unit Washer & Dryer
Dryer
Washer
Microwave
List Price Per Sqft: $233.72
- 투자 하이라이트
1992년 준공 8유닛 아파트
Los Angeles Arlington Heights 위치
West Adams 인접
총 8 Units
전체 2 Bedroom / 2.5 Bathroom 구성
Townhome-Style Units
총 16 Bedrooms / 21 Bathrooms
총 건물면적 9,520 Sqft
대지면적 약 7,224 Sqft
LAR3 Zoning
Vacancy: 0
현재 8개 유닛 전체 임대 운영
Actual Income 기준 투자 매물
Gross Income: $204,882
GOI: $194,639
Total Expense: $68,928
Actual NOI: $125,710
Current Cap Rate: 5.03%
Current GRM: 12.20
List Price: $2,225,000
Original List Price: $2,500,000
건물면적 기준 약 $233.72/Sqft
유닛당 매입가격 약 $278,125
Bedroom당 매입가격 약 $139,063
Actual NOI 기준 투자수익 확인 가능한 Income Property
현재 평균 In-Place Rent 약 $2,134
1992년 준공
Listing Remarks상 Non-Los Angeles Rent Control Apartment Building으로 소개
Rent Regulation 적용 여부는 Buyer가 별도 확인 필요
전체 8유닛 동일한 2BR / 2.5BA 구성
Townhome-Style Floor Plans
In-Unit Washer & Dryer
Air Conditioning
Central Heating
Microwave
15 Parking Stalls
Gated Garage
유닛당 약 1.9대 수준의 주차공간
Arlington Heights 위치
West Adams 인접
Fairfax 접근 가능
Miracle Mile 접근 가능
Beverly Grove 접근 가능
Pico-Robertson 접근 가능
Downtown Los Angeles 접근 가능
- 수익 및 투자 정보
List Price: $2,225,000
Original List Price: $2,500,000
Price Reduction: $275,000
Gross Income: $204,882
GOI: $194,639
Total Expense: $68,928
Actual NOI: $125,710
Cap Rate: 5.03%
GRM: 12.20
Income Type: Actual
총 8 Units
Vacancy: 0
현재 Occupancy: 100%
총 Bedrooms: 16
총 Bathrooms: 21
유닛당 평균 매입가격: 약 $278,125
Bedroom당 평균 매입가격: 약 $139,063
건물면적 기준 가격: $233.72/Sqft
GOI 기준 Operating Expense Ratio: 약 35.4%
GOI 기준 NOI Margin: 약 64.6%
Unit Type
총 8 Units
각 2 Bedrooms
각 2.5 Bathrooms
Townhome-Style
Furnished: No
- 편의시설
Gated Garage
Community Garage
총 15대 Parking
Townhome-Style Units
전체 2 Bedroom / 2.5 Bathroom Units
Spacious Floor Plans
In-Unit Washer
In-Unit Dryer
Air Conditioning
Central Heating
Microwave
1992년 준공
LAR3 Zoning
Arlington Heights 위치
West Adams 인접
Fairfax 접근 가능
Miracle Mile 접근 가능
Beverly Grove 접근 가능
Pico-Robertson 접근 가능
Downtown Los Angeles 접근 가능
- 융자 및 서비스 지원
① 고객 조건 맞춤형 최적 이자율 및 다양한 융자 옵션 안내
② 소액 다운페이로도 구입 가능
③ LICENSED 건축 전문가 통한 리모델링/ADU 컨설팅 가능
④ LICENSED 보험 견적 및 주택 보장 플랜 제공
문의
Peter Seoksoo Hong
REDPOINT REALTY · DRE #02061960
T : 213-255-8539
E : HONGSBROKER@GMAIL.COM
