*** 피코 블러버드 상업용 부동산 – Auto Repair & 재개발 가능 토지 ***

주소: 4320 W Pico Blvd, Los Angeles, CA 90019
매매가: $3,000,000
(부동산 $2,650,000 / 비즈니스 $350,000)
건물면적: 3,372 SF
대지면적: 8,276 SF (약 0.19에이커)
APN: 5082-015-004
용도: 상업용 (Commercial)
존잉: LACA (Auto Repair & Garage)
건축년도: 1947
TOC 등급: Tier 3

이 뛰어난 상업용 부동산은 피코 블러버드(Pico Boulevard)의 높은 가시성과 교통량이 많은 구간에 위치해 있습니다.
8,276 SF의 대지 위에 3,372 SF 규모의 단층 건물이 있으며, 현재 Auto Repair & Garage 용도로 운영 중입니다.

또한 Tier 3 TOC 지역에 속해 있어 개발 인센티브 및 재개발 잠재력을 지니고 있어,
투자자 및 실수요자(Owner-user) 모두에게 매우 매력적인 기회입니다.

• LACA 존으로 지정된 다용도 상업 부지

• Auto Repair / 리테일 / 재개발 등 다양한 활용 가능

• Tier 3 TOC 인센티브 적용 지역

• 피코 블러버드 메인 도로변, 뛰어난 노출도

• 로스앤젤레스 중심지 내 드문 투자 기회

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