가데나(City of Gardena)에서 운영 중인 오토바디 & 페인트 샵 매물입니다.
2022년에 새롭게 Build out을 완료하여 최신 시설과 장비를 갖추고 있으며, City of Gardena 라이선스, AQMD Equipment Permits, BAR 라이선스까지 모두 구비되어 있습니다.
매출 및 수익
*월 평균 매출: 약 $21,133
*월 평균 순이익: 약 $10,076
*매출은 주로 보험사 Claim과 일반 Walk-in 고객으로부터 발생. NO DRP
임대 조건
*임대료: 월 $4,450 (전기·수도 포함, CAM 포함)
*임대기간: 건물주가 새로운 임차인에게 5+5 또는 5+10 옵션 협의 가능
*임대료 인상률: 연 3%
*건물 크기: 3,100 sf, 주차 공간 12대
-->확장 기회: 현재 매장은 3,100 sf 규모이지만, 바로 옆 인접 공간 3,100 sf도 월 $4,600에 추가 임대가 가능합니다. 따라서 원하실 경우 총 6,100 sf 규모의 대형 Auto Body Shop으로 확장 운영할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다.
운영 정보
*영업시간: 월~금 9am~5pm / 토 9am~2pm / 일 휴무
*직원: Full-time 0명, Part-time 0명 (모두 독립 계약자, commission 구조)
*오너 근무: 행정 및 사무 업무만 담당하며 자동차 수리에는 직접 참여하지 않음 → 새로운 주인도 자동차 수리 지식이 없어도 운영 가능
주요 시설 및 장비
*27’ Semi Down Draft Spray Booth (Fire Suppression System 포함)
*10’ Walk-In Paint Spray Booth (3 Phase Motor, 신설)
*10’ Walk-In Curing Oven (Timer 내장, 소형 부품 및 알루미늄 휠용)
*Compair Hydrovane Air Compressor (460V, 3Phase, 15HP, Detached Air Dryer 포함, 사용시간 적음)
*Car Parts 보관용 별도 Storage 시설
*가구 및 장비가 포함된 Private Office
Comment:
새롭게 설비된 AutoBody + Paint + Collision Facility로, 보험 클레임 기반의 안정적인 매출과 Walk-in 고객 매출을 동시에 확보하고 있습니다. 신규 창업자뿐 아니라 Automotive Business 경험이 있는 사업가에게도 이상적인 매물입니다. 특히 인접 공간을 추가 임대하여 6,100 sf 규모로 확장할 수 있는 기회가 가장 큰 매력 포인트입니다.
