[Gardena] 15년 전통 알짜 Korean BBQ 파격 급매 ($79만) 

  [사우스베이 대박식당] 월순익 $25,000+ 보장 ｜ 저녁 5시간만 영업 ｜ 말도 안 되는 파격 렌트비 $3,962 ｜ SBA 융자 가능 ($79만)  

LA와 Orange County 어디서나 접근하기 좋은 South Bay 입지 최강 상권에서 15년간 탄탄하게 검증된 전설적인 알짜 K-BBQ 전문점입니다.

오랜 기간 매장을 아끼며 운영해오신 사장님의 개인 사정으로 인한 한국 귀국으로 인해, 평소 시장에 절대 나오기 힘든 대박 수익형 매장을 불가피하게 긴급 매각합니다!

손님의 99%가 충성도 높은 현지 타인종(Hispanic, White, 젊은 직장인 층)으로 형성되어 있어, 별도의 광고나 프로모션 없이도 오픈 전부터 웨이팅 줄이 늘어서는 독보적인 로컬 핫플레이스입니다.

■ 핵심 매물 요약 (Listing Summary)

• 위치: South Bay / Gardena 핵심 상권 (LA & OC 최적의 교통 접근성)

• 희망 매매가 (Asking Price): $790,000 ($79만 / SBA 융자 가능!)

• 월간 총매출 (Gross Sales): 월 $135,000 꾸준함 (100% 홀 다이닝 / 카드 91%, 현금 9%의 투명한 장부)

• 월 순수익 (Net Income): 월 $25,000 이상 고순익 (장부 및 세무 완벽 검증)

• 영업시간: 하루 단 5시간 영업! (저녁 5시~10시) 굵고 짧게 테이블 회전 후 쿨하게 마감

• 매장 규모 (Size): 약 1,700 SF (테이블 후드 14개 완비 / 단체석 3개 포함)

• 파격적인 렌트비 (Rent): 월 $3,962.39 (남가주 식당 중 기적에 가까운 저렴한 렌트비!)

• 리스 조건 (Lease): 잔여 6년 확보 (향후 4년 동안 렌트비 상승폭 단 5%로 묶인 최상의 조건)

• 주류 라이선스: Beer & Wine License 포함 (자정 12시까지 영업 허가 완비)

• 시설 상태: 최신 불판 및 주요 핵심 장비 교체 완료 (추가 설비 투자 불필요, 100% 턴키)

■ 이 매물을 절대 놓치지 말아야 할 4대 핵심 이유

1. 남가주 최저 수준의 고정비 (렌트비 단 $3,900대):

   1,700 SF 규모의 K-BBQ 식당 렌트비가 월 $3,962에 불과합니다. 손익분기점(BEP)이 워낙 낮아 매출이 나오는 족족 오너의 순수익으로 직결되는 환상적인 마진 구조입니다.

2. 하루 5시간 영업의 압도적인 라이프 밸런스:

   하루 종일 매장에 묶여 일할 필요가 전혀 없습니다. 손님이 가장 몰리는 저녁 피크타임 5시간 동안 초고속 테이블 회전을 돌리고 일찍 마감하므로, 여유로운 개인 라이프와 월 $25,000 이상의 알짜 수익을 동시에 누릴 수 있습니다.

3. 손쉬운 오너 오퍼레이션 (초보자 창업 환영):

   오너는 매장의 핵심인 비법 양념(고기 양념, 주물럭, 시그니처 레드 소스) 준비와 피크타임 플로어 관리/교통정리만 해주시면 끝납니다. 전문 주방 기술이 없어도 완벽한 인수인계로 누구나 즉시 운영 가능합니다.

4. 99% 타인종 단골 & 15년 롱런 파워:

   경기를 타지 않는 두터운 현지 단골층이 확고하게 자리 잡고 있으며, 런치 영업을 오픈하거나 주말 영업시간을 늘릴 경우 월매출 $16만~$18만 이상으로 수직 상승할 수 있는 잠재력이 무궁무진합니다.

5. SBA 융자 승인 최적 매물:

   카드 매출 91%의 투명한 세무 실적을 바탕으로 은행 SBA 융자가 원활하게 승인되어, 소자본 다운페이먼트로 안정적인 고수익 사업체를 인수할 수 있습니다.