DTLA 패션 디스트릭트 2층 8,000 SF 대형 공간 월 $6,500

글쓴이: johnkho  |  등록일: 12.29.2025 16:50 pm  |  조회수: 30
지역
Downtown , Los Angeles 
종류
건물 
가격
$6,500 
연락처
323-474-1200 
문의(ASK)
John 
DTLA 패션 디스트릭트 | 2층 임대 공간 안내

지금 같은 시기일수록, 함께 오래 갈 수 있는 임차인을 찾고 있습니다.
본 건물의 건물주는 새로운 입주자와의 협력을 소중히 여기며,
이 공간에서 비즈니스가 안정적으로 자리 잡고 성장할 수 있도록
유연하고 합리적인 방향으로 논의할 준비가 되어 있습니다.

기본 정보
주소: 212–214 E 8th St, Los Angeles, CA 90014
층수: 2층
면적: 약 8,000 SF
월 임대료: $6,500 (약 $0.81 / SF)
임대 기간: 협의 가능 (Lease Term Negotiable)

용도: Light Manufacturing / Warehouse / Showroom / Office 겸용 가능

공간 히스토리 & 전환 배경

본 공간은 지난 약 40년간 라이트 매뉴팩처링(봉제 공장)**으로 사용되어 왔습니다.
잘 아시다시피 최근 다운타운 지역에서는 봉제 산업을 지속하기가 점점 어려워졌고,
그로 인해 많은 봉제 비즈니스들이 자연스럽게 이전하거나 정리되었습니다.

이러한 변화 속에서 건물주는
이 공간이 이제는 새로운 업종과 새로운 비즈니스의 기회가 되는 장소로
다시 활용되기를 바라고 있습니다.
업종 전환과 공간 활용에 대해 열린 자세와 협조적인 태도로 임차인을 맞이하고 있습니다.

 공간 주요 특징

1) 약 8,000 SF의 넓고 탁 트인 오픈 플로어

2) 안정적인 기둥 구조로 레이아웃 구성 및 분할 용이

3) 자연 채광이 뛰어난 밝은 내부

4) 독립된 사무실 3개

5) 남·여 화장실 분리 완비

6) 프레이트 엘리베이터 + 승객용 엘리베이터 공동 사용

7)층에서 2층까지 물류 및 인원 이동 매우 편리

8) 수도·쓰레기 비용 포함 / 전기 별도

9) 주변 공영 및 민영 주차 다수 – 직원 및 방문객 주차 편리

입지 장점

✔️ DTLA 패션 디스트릭트 중심부

✔️ Santee Alley 인근, 도매·쇼룸·상업시설 밀집 지역

✔️ 식당, 카페, 편의시설 도보 이용 가능

✔️ 다운타운 주요 도로 및 대중교통 접근성 우수

추천 업종

패션 브랜드 / 쇼룸

도매·유통 / 이커머스

오피스 + 쇼룸 혼합 운영

소규모 물류 / 창고 겸 사무실

디자인·크리에이티브 스튜디오

기타 라이트 오피스 및 크리에이티브 업종

핵심 요약

DTLA 핵심 입지에서 보기 드문 8,000 SF 규모의 2층 공간을
월 $6,500이라는 매우 공격적이고 현실적인 조건으로 임대할 수 있는 기회입니다.
협조적인 건물주, 유연한 임대 조건, 그리고 시대 변화에 맞춘 업종 전환이 가능한 매물입니다.

임대 기간(Lease Term)은 임차인의 비즈니스 상황에 맞춰 협의 가능합니다.
장·단기 모두 열린 마음으로 논의 가능합니다.

2층 참고영상:
https://www.instagram.com/reel/DRJRARMEXWT/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

John
궁금하신 점이 있으시면 전화나 문자로 편하게 연락 주세요.
연락처: 323-474-1200

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