작성일 : 01/13/2018 01:54 am
[상법] 커머셜 부동산 매매
 질문자 : 검신
조회 : 970  


얼마전 하던 비지니스를 매매 했습니다.

근데 에스크로 컴패니를 통해 claim 이 들어왔습니다.

이유인즉 계약한 부동산 에이전트를 통하지 않고 다른 에이전트를 통해

매매를 했다며 변호사 편지와 계약서를 첨부하여 부로커 비용 $7500을 청구 한겁니다.

상황을 설명 드리자면 지난 8월경에

예전 교회에서 알던 장로님이 상업용 전문 부동산 에이전트라 매매를 부탁을 드렸는데

시간이 지나도 매매를 못하다가 터무니 없이 낮은 가격을 제시한 buyer 하나를 억지로 붙여주고는

매매를 강요하며 부로커 비용은 매매가 대비  과하게 $7500이나 요구하는거였습니다.

그래서 저희는 그 가격에는 절대 팔수 없으니 그럴바에는 그냥 가게를 계속 하겠다하고

말씀을 드렸습니다.  매매할 생각이 없다구요.

그리고 그후로는 그분도 아무  연락이 없었습니다.

그러던 와중에 예전에 매매를 맡겼던 부동산이  새로운 buyer가 나타났다며

아직 매매중이냐고 문의가 와서 다행이 더 좋은 조건에 거래가 성사된겁니다.

장로님과의 계약서에는 날짜가 8월부터 올해 2월까지 되있지만 이미 그만둔 상태에서

다른 사람과 계약을 한건데 문제가 될까요?

그분이 소개해준 사람과 몰래 계약한것도 아니고 본인이 매매를 해준것도 아닌데

무슨 근거로 저희에게 부로커 비용을 청구하며 그게

저희를 상대로 어떠한 법적 효력이 있는지 의문입니다.

이원석 변호사의 답변 01/15/2018 08:57 am
 
리스팅 기간이 끝이 났고, 새로운 바이어가 원래 리스팅을 주었던 에이전트와 전혀 관계가 없는 바이어라면 지불 하실 필요가 없을것입니다.
지불을 거절을 하시고, 에스크로를 그대로 진행 시키신후 상대에게 법정 명령을 받아 오라고 하시면 될것이고.

만일 상대가 법정에 어떤 서류를 접수 한다면, 변호사를 통해 반박을 하시면 될것입니다.
 
 

번호 분류 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 공지 아파트 또는 렌트 하우스에 대한 질문들은 이전 질문들을 참조 해 주시기 … 이원석 10/02/2017
공지 소송 솟장을 피고인에게 어떻게 전해 주어야 하는지 이원석 03/31/2017
공지 상법 얼마전 비지니스 구매 과정에서 Redblue88 02/13/2017
공지 상법 비지네스를 구매할려고 하는데 Stock Transfer 로 할려고 합니다. 이원석 02/02/2017
공지 공지 Recommendation 이원석 12/19/2016
공지 소송 정말 감사합니다. Garnett-mv 12/16/2016
공지 소송 소송이나 법적 어려움을 당하신분들.. jungmo 08/04/2016
공지 공지 퇴거 소송의 절차 이원석 02/09/2016
공지 소송 파트너 끼리의 분쟁 방지 이원석 09/30/2015
공지 소송 재산 압류 소송 이원석 09/30/2015
공지 소송 비지네스 사기 매매 소송 이원석 09/30/2015
공지 상법 부동산 매매 분쟁 과 알아야 할 상식 이원석 02/05/2015
공지 상법 민사 소송의 절차 (Overview of Civil Litigation Process) 이원석 02/04/2015
공지 상법 소송후 판결문의 집행 이원석 02/04/2015
공지 상법 건축 업자와 건물주의 분쟁 (메케닉스 린) 이원석 02/04/2015
공지 상법 파산에 대하여. 이원석 02/04/2015
공지 상법 소액 재판을 하는 방법 이원석 02/04/2015
소송 스몰크레임과 항소 Momo88 06/21/2018
3002 소송 소액 손해배상 질문입니다. Ellie2018 06/20/2018
3001 소송 스몰클레임과 증거위조 Momo88 06/20/2018
3000 상법 파킹랏 사고.. 엘리사 06/19/2018
2999 상법 송금 Kobep 06/18/2018
2998 소송 HOA하고의 문제점 질문입니다. Antonio Ba 06/18/2018
2997 소송 아파트 내의 poker house Newport57 06/16/2018
2996 소송 커미숀에 대하여 puken 06/15/2018
2995 상법 무면허 차사고 Qwerty1234 06/15/2018
2994 큰 컴퍼니와 대항하기 힘드네요.. Sosoo0429 06/15/2018
2993 상법 프렌차이즈 사고 팔 때 로열티를 줘야 하나요 Evertruth 06/14/2018
2992 소송 거래처의 거래대금 불이행 Caseycool 06/14/2018
2991 소송 사랑니 오드리 06/14/2018
2990 소송 안녕하세요 하도 답답하여 물어봅니다 alza 06/12/2018
2989 소송 1099 받는 independent contractor 인데 새로 계약한 대서 돈을 못받았어요 mentor 06/11/2018
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.