작성일 : 07/25/2012 05:45 am
[상법] Landlord 가 lease 를 까다롭게 하네요.
 질문자 : Win-Win
조회 : 4,017  


Buyer 인데요.

식당을 사는데 있어서 Assigment-lease (  Seller 와 공동책임 ) 로 하고,

또 집을 갖고 있는 언니가 Co-sign 을 했는데도 Landlord 횡포가 심하네요.

현재 주인 ( Seller ) 이 영업을 잘하고 있어 비지니스 몰에 좋은영향을 주고,

rent 를 잘내고하니, 놓아주기가 싫은 모양입니다.

그러나, 이것은 위법이 아닌지요.

해결방법은 없는지요.

전문가님의 조언 아니면, 문제해결을 부탁하려는데요.

전화  949-517-2900 아니면,

이멜  Paulchung7@gmail.com  으로  연락주세요.

감사합니다.

StevenCKim의 답변 09/10/2012 02:39 pm
 
대부분의 임대계약서에 assignment 에 대한 조항이 있으므로 이 조항에서 명시한 절차를 잘 따르셔야 합니다.  건물주가 정당한 이유 없이 assignment을 무조건 거부할수 없습니다.  하지만, 현 입주자보다  buyer 가 경험이 부족하거나 재정이 않좋을 경우 거부할수 있는 근거가 됩니다.
 
 

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