작성일 : 10/08/2014 10:18 am
[민법] 안녕하세요 급한 질문 드립니다.
 질문자 : tkbj1201
조회 : 3,238  


윗집에서 공사를 하다가 water main pipe가 터져서 저희 집에 홍수가 났어요. 그래서 집에 지낼만한 상황이 안되서 일단 호텔로 들어갔는데 마침 이때 제 친구들이 놀러오기로 되있었습니다. 근데 월요일까지는 공사가 다 된다 그래서 일단 호텔에서 지내다가 들어왔는데 집 상태가 전혀 아니더라구요. 벽에는 구멍이 뻥뻥 뚫려있고, 에어컨/히터는 빼놔서 작동도 안되고 smoke detector도 작동 안되구요. 근데 제 landlord는 자꾸 윗집 보험회사랑 상의하라고만 하네요. 방법이 없어서 일단 불편해도 제 집에서 지내고 있기는 하는데, 제가 투베드룸에 살고있으면 보상도 호텔방 두개 얻어야 하는거 아닌가요?

일단 오늘 제 landlord가 오늘 7:30에 사람이 와서 inspection하고 내일부터 공사를 시작하겠다고 하는데 그것도 조건이 윗집 보험회사에서  confirmation을 줘야 공사를 시작한다네요. 근데 제 경험상으로는 윗집 보험회사는 연락도 잘 안받아서 이 공사라 언제 시작하고 언제 끝나고를 잘 모르겠어요. 이럴경우에는 어떻해 해야하나요?

이원석 변호사의 답변 10/10/2014 09:01 am
 
결국 호텔 비용등은 윗집 인슈런스나 집 주인에게 청구를 하셔야 할것이고, 테넌트로써 그 동안 집을 쓰지 못한 날짜를 계산해서 임대 하시는 집 주인에게 크레딧을 받으셔야 할것 같씁니다. 

혹시, 테넌트 인슈런스나 임대 하시고 계시는 집주인의 인슈런스가 있으시면 일단 그쪽으로 먼저 청구를 하시기 바랍니다. 

현 집 상태를 사진을 찍어 두어서 증거를 남기시는게 좋을듯 합니다.

만일 공사 시간이 많이 지연이 된다면, 이사를 통보 하실수도 있읍니다.
 
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