쉬운듯 어려운듯 투자부동산 1031 동종자산교환 양도세면제규정, 실제케이스 자주묻는 질문 10가지 [267강 투자부동산]

글쓴이: 꿀찹쌀떡  |  등록일: 10.15.2023 08:18:02  |  조회수: 201
안녕하세요, 미국변호사/회계사 존청입니다.

"투자 부동산" 주제로 실제 사례 분석 QnA 영상을 업로드해 드립니다.
영상에서 다루고자 하는 질문이 있다면 이 영상에 댓글로 달아주시거나 QnA 라이브에서 참여해 주시면 선정 후 다음 영상에서 참고하여 반영해 드립니다.

참고영상
부동산 매각시 양도소득세 안내고 매각대금을 다른부동산 투자로 활용하는 방법 [73강 1031 Like-Kind Exchange]
https://youtu.be/bOe6-zVnJG4
여러 주에서 1031진행 후 주소득세 없는 주에서 매각하면 세금 '이렇게' 됩니다 [159강 1031 Exchange]
https://youtu.be/mb5gWnTumOY
가치가 많이 오른 부동산 자산, 자녀에게 물려줄 때 이렇게 하면 세금 덜 냅니다. 비용인정받고 절세하는 꿀팁 [112강 Step-Up in Basis]
https://youtu.be/9v-YmJIh_nU
1031 자격은 유지하면서 부동산은 현금화하고, 번거로운 부동산관리부담에서 해방되지만 매년 임대소득은 계속해서 받을 수 있는 강력한 은퇴투자방안 [132강 DST]
https://youtu.be/9X6gsaz6l6Y
1031 Exchange보다 더 좋은 미국교민들이 한국/미국 부동산 매각후 양도세 안내는 방법 Deferred Sales Trust [74강 Deferred Sales Trust]
https://youtu.be/qh-QQiFLY50
지금 늦기전에 리빙트러스트를 설립해야 하는 이유 - Living Trust 증여 상속 택스플래닝 [13강 Living Trust]
https://youtu.be/MKMp5eEEkks
LLC공동소유 투자부동산, 1031활용 의견 갈린다면 ‘이것’ 확인하세요. [238강 투자부동산]
https://youtu.be/ndzGTOA8LXE


Timestamp
00:00 투자 부동산으로 누리는 절세 혜택
00:08 1031 Like-Kind Exchange
00:31 1031 동종자산 교환 기본규정
01:45 Q1. 동종자산의 정의는? 부동산? 동산?
02:24 Q2. 주소득세도 1031에 따라 이월되나?
02:53 Q3. 타주 부동산으로 갈아타도 1031 혜택 가능한가?
05:01 Q4. 해외 부동산도 1031 가능한가?
05:35 Q5. 1031 거래로 사는 자산이 여러개여도 되는지?
06:03 Q6. 만약 첫 부동산 매각대금을 부동산 사는데 다 안쓰면?
07:32 Q7. 만약 부채를 낀 부동산을 팔고, 다른 부동산을 사면?
09:33 Q8. 1031로 하더라도 언젠가 세금을 내야 하는 것 아니냐?
11:43 Q9. 1031 부동산을 트러스트에 넣으면 1031 혜택을 잃는다?
13:04 Q10. LLC로 투자한 1031 부동산에서 파트너간 다른 결정을 할 경우?
14:29 결론


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