작성일 : 10/03/2021 10:29 pm
[소송] 건물 렌트비 채무 관련
 질문자 : Rkorange
조회 : 889  


안녕하세요
오래된 렌트비 소송에 관해 문의 드립니다.
2001년쯤 렌트비 3-4개월 $7~8000 이 밀쳤고, 건물 주인의 사무실에서 만나서 지금 바로  비워 주면 밀린 렌트비를 받지않겠다는 제안을 받았고, 기다리면 이에관한 서류를 보내 주겠다고 했습니다.
1주안에 건물을 비워주고 다른 곳으로 옮겼고, 서류를 받지 못하고 잊고 있었는데, 2년전에 어떤 홀딩스 회사 전화를 받았는데 판결문이 있다고 하면서 채무 지급을 이자와 함께 몇 만불을  지급하라고 합니다.
주인은 2008년쯤 사망했다고 들었고,  주인하고 구두로 약속한 내용을 알려주고, 그전에 어떠한  소송관련 법원 서류도 받지못하였다고 했습니다
그후 지난 주에 또다시  전화로 보이스메일을 남겼네요  (만나야 할까요?)
분명히 주인과 구두로 약속하였고, 건물을 바로 비워 주었는데, 억울 하네요.
끝까지 확인 서류를 받지 못한것이 후회됩니다.
주인 사망후에 그 자손이 모든 서류를 홀딩스에 넘기면서 소송이 진행된거로 추측되는데 , 보냈다는 소송 서류를 전혀 받지 못했 습니다.
저는 지금까지 같은 주소지에서 계속 살고 있습니다.
저에게는 렌트비에 관한 어떠한 documents, copy도 없습니다.(이에 관한 서류들을 보내 달라고 해야하나요?)
아님 법원에가서 관련  판결문 서류를  요청해야하나요?
가능하면 안 주었으면 좋겠는데( 구두로 약속했고, 건물을 비워주었기에, 건물 주인도 약속을 불이행 있으며, 7년 이상을 소송하지 않다가  주인이 죽은 후에 다른 사람들이 소송을 했으 므로)
만약 다른 방법이 없으면 지금 심정으로는 그때 밀린 렌트비 액수만 지불하고 끝냈으면 좋겠는데 방법이 있는지요?
혹시 홀딩스 회사 사람을 만나서 모든 소송 서류를 요청하고, deal을 해서 액수를 많이 줄일 수 있으면 좋겠네요.
정말 답답해서 어떻게 해야할지.....
변호사님의 조언이 필요합니다.
감사합니다

이원석 변호사의 답변 10/04/2021 02:00 pm
 
부동산과 관련된 계약은 서면으로 하지 않으시면 보통 유효 하지가 않습니다.  떄문에 그당시 서면으로 싸인을 받으셨어야 합니다.

증거도 없는 현 상황에서는 판결문을 없애 실려면 상대와 흥정을 해서 판결문 해결을 하시는것이 좋겠습니다.
 
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다. 이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment. In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
 

번호 분류 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 소송 코빗19 후의 퇴거 소송과 관련된 건물주와 테넌트의 권리와 의무 이원석 02/17/2021
공지 소송 소액 재판에 출두룰 할려면 언라인으로 미리 등록이 필요 합니다. 이원석 11/30/2020
공지 소송 변호사님 감사합니다. 덕분에 원만히 해결 되었습니다. Katie 11/11/2020
공지 소송 솟장을 받지 못했지만, 누군가 나를 소송을 한것을 알았을떄 는 어떻게 해… 이원석 07/20/2020
공지 소송 퇴거 소송후, 건물주가 알지 못했던 테넌트가 파산을 하고 퇴거 소송을 지… 이원석 01/23/2020
공지 상법 본인의 부동산 에이젼트를 얼마 만큼 신임 해야 하나 이원석 11/19/2019
공지 소송 장애인 소송과 관련 이원석 11/19/2019
공지 소송 오늘 상담에 진심으로 감사드립니다 Pro5364 11/28/2018
공지 소송 회사에 투자한 것이 "투자" 인지 또는 "대출" 을 한것이지요 이원석 09/24/2018
공지 공지 아파트 또는 렌트 하우스에 대한 질문들은 이전 질문들을 참조 해 주시기 … 이원석 10/02/2017
공지 소송 솟장을 피고인에게 어떻게 전해 주어야 하는지 이원석 03/31/2017
공지 상법 얼마전 비지니스 구매 과정에서 Redblue88 02/13/2017
공지 상법 비지네스를 구매할려고 하는데 Stock Transfer 로 할려고 합니다. 이원석 02/02/2017
공지 공지 Recommendation 이원석 12/19/2016
공지 소송 정말 감사합니다. Garnett-mv 12/16/2016
공지 소송 소송이나 법적 어려움을 당하신분들.. jungmo 08/04/2016
공지 공지 퇴거 소송의 절차 이원석 02/09/2016
공지 소송 파트너 끼리의 분쟁 방지 이원석 09/30/2015
공지 소송 재산 압류 소송 이원석 09/30/2015
공지 소송 비지네스 사기 매매 소송 이원석 09/30/2015
공지 상법 부동산 매매 분쟁 과 알아야 할 상식 이원석 02/05/2015
공지 상법 민사 소송의 절차 (Overview of Civil Litigation Process) 이원석 02/04/2015
공지 상법 소송후 판결문의 집행 이원석 02/04/2015
공지 상법 건축 업자와 건물주의 분쟁 (메케닉스 린) 이원석 02/04/2015
공지 상법 파산에 대하여. 이원석 02/04/2015
공지 상법 소액 재판을 하는 방법 이원석 02/04/2015
4648 소송 현재 Lease Take over를 찾아서 이사를 나갔습니다. JAYDEN.KIM 11/16/2021
4647 상법 에스크로 오픈하고 셀러가 집 매매 캔슬 할 수 있나요 river0702 11/14/2021
4646 소송 상업용 렌드비 Raraho 11/12/2021
4645 소송 삼천불재수강수업료 소송 Uese 11/12/2021
4644 소송 자동차 제융자 문제 nadan1210 11/11/2021
4643 소송 스몰 클래임을 하려고 하는데 주소를 모릅니다. river0702 11/10/2021
4642 소송 퇴거소송 Torigongju 11/08/2021
4641 상법 내 빈땅에 누가 RV 차와 승용차를 갖다놓았어요 0306belle 11/08/2021
4640 소송 underinsured 사고 스몰 클레임 Jyr2837 11/07/2021
4639 Late Fee / 60days Notice 아줌마 11/06/2021
4638 상법 FTB Tax Lien mdrodyssey 11/05/2021
4637 소송 스타벅스 드라이브스루시 발생한 사고 Kayla78 11/05/2021
4636 소송 아파트 fire alarm inspection Helloguys 11/04/2021
4635 소송 하우스 디파짓 Calla23 11/04/2021
4634 소송 퇴거소송 Torigongju 11/04/2021
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.