작성일 : 02/02/2021 02:45 pm
[소송] 콘도 리스 계약 파기에 대해 여쭤요
 질문자 : Sallybrown
조회 : 1,373  


안녕하세요 리스 계약 파기가 어려운지요
지금 현제 콘도에서 15개월 계약 중 거의  9개월 정도 살았습니다.

 live/ work인데 1층에 있어 좋은 구조로 가격도 괜찮아 기쁘게 들어 왔는데요

사무실 용도로는 좋을 지 모르겠지만

사는 것으로 너무 허술하게 되있어서 컴플레인을 계속 해 왔는데 이제 지쳐 다른 곳으로 이동하고 싶습니다.

1 처음들어와 바퀴벌레가 한달이상 매일 3-4마리 시체들이 나왔으니 다 모우면 백마리도 넘을건데

  약뿌려도 두세달 후에 다시 나오고 또 한달 후 다시 나오고 있네요

2 싱크대 물 핫워터 틀때 전기가 나옵니다  순간 온수기가 문제인듯 새것으로 바꿔 주었지만 여전히
  물과 함께 전기가 손에 느껴져서 뜨거운 물은 못쓰고 고무장갑 항상 끼고 쓰고 있는데 말은 해 놓은 상태입니다만 공사가 커질것 같다고 아는 분이 그러더군요

3. 여름 끝나갈 무렵  에어콘이 고장나서 두달 있다 점검하고 천정에 열어놓은 상태로 1-2주 후 다시 온다고  파트를 오더해서 온다더니  또 두달이상 기달리는데
 겨울에 히터가 안나와 컴플레인 이제야 고쳐줌 거의 5개월걸림요

4 전기료가 연이어 두번 세배가 넘게 나왔습니다. 에어컨이 고장나 잘 쓰지도 않았는데요

5. 한번은 험악한 3인조 강도가 옆집에 들어왔는데 마침 문을 열고 가서 훔쳐갔다고 하더군요
  그래 보니 저희 세 unit 쪽에 들어오는 복도문이 제가 차키로 1초만에 열수 있게 허술해서 직접 시범을 보여주니
  오피스 여자분이 놀라면서 문을 고쳐주었습니다.
  1층이라 여전히 불안한데요

이런정도면 충분히 컴플레인하고 리스 파기하고 나갔으면 좋겠는데
어떻게하면 좋을까요?
  이번달까지 이미 렌트비를 내 주었구요 디파짓은 렌트비만큼은 아니지만
  이번달까지만 있고 나가고 싶은데

 이메일로 충분히 내용 써서 설득하고 싶은데
  보내기전에 법적인 근거가 되는 내용을 알고 싶습니다.

 좋은 방법이 있는지요

이원석 변호사의 답변 02/03/2021 08:57 am
 
원하시는 정답은 없습니다.  일단 문제들에 대한 시정을 서면으로 요구 하시고 집 주인에게 시정할 기회를 주셔야 합니다.  또한 바퀴벌레 문제는 시에 정식으로 컴프레인을 하실수도 있습니다만, 문제는 리스를 하신 집의 문제만이 아니라 콘도 전체의 문제일것으로 사료 됩니다.

다른 입주할 사람을 구하는것이 한가지 방법이고, 아니면 문제 시정이 해결이 되지 않았을경우 이사를 나간다고 통보를 한후 이사를 나간신후에 집 주인쪽에서 크레임을 걸어오면 그떄 대응을 하는 방법
 
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