작성일 : 09/13/2012 04:01 am
[상법] 콘도 2층에서 물이 넘쳤습니다.
 질문자 : 한달후
조회 : 5,529  


안녕하세요. 변호사님.

저는 2층으로 된 콘도중에 1층을 구매하여 렌트를 주고 있었습니다.
그런데 10일 전 즈음에 제가 렌트를 준 사람에게 벽에서 거실벽에서
곰팡이가 피었다는 이야기를 들었습니다. 주방에도요.
제가 살때는 아무 문제가 없었는데 렌트놓은지 6개월만에 일어난 일입니다.

그래서 곰팡이를 처리하러 지난주 일요일에 방문을 했는데 지난 밤사이
물이 어디선가 나와서 거실 바닥에 흥건히 젖어 있고 부엌쪽에 놓은 그릇
위에도 물이 고여 있었습니다.

플러밍하시는 분을 급하게 불러 확인을 해 보았더니 이거는 윗집에서 물이
넘쳐서 그런 것이라고 합니다. 아랫쪽에는 파이프가 없기때문에 위에서 넘쳐서
그렇게 되었다는 이야기를 들었습니다. 그리고 윗집에서 모두 고쳐주어야 한다는
이야기를 들었습니다.

윗집에 이야기 하니 자기들은 하수구에 문제가 없었다고 합니다.
일단 아래층에 물이 고인 사진을 찍어서 윗집 주인에게 보냈습니다.

이런 경우 절차를 어떻게 해야 하는지 상담드리고 싶어서 연락드리게
되었습니다. 혼자 이 문제를 처리할 수 있는 건지 아니면 변호사님이나
어떤 기관에게 부탁을 해야하는건지 궁금합니다.

물이 넘쳐서 거실 마루바닥까지 다 울고 부엌도 물어 흠뻑젖어 수리비용이
크게 나올 것 같아 윗집에서 배상받지 못하면 큰일입니다.

변호사님의 조언을 꼭 부탁드리겠습니다.

바쁜시간 내주셔서 감사합니다.

Peter Lee

StevenCKim의 답변 09/15/2012 11:29 pm
 
먼저, 경험이 풍부하며 라이센스가 있는 건축업자를 불러 자세한, 세분화된 estimate 을 받으시기 바랍니다.  되도록이면, 보험회사 클레임을 많이 해본 경험있는 영어 잘하는 건축업자를 부르시는것이 아주 중요합니다. 둘째, 이층콘도 주인에게 통보 하시고 그분의 보험정보를 받으시기 바랍니다.  세째, home owners' association 에 통보하여 association 의 보험정보도 받으시기 바랍니다.  네째, 이 두 보험회사와 또한 선생님의 콘도 보험회사 3곳에 모두 claim을 하시기 바랍니다. 이보험회사들과 클레임하는 과정에서 건축업자의 도움을 받으셔야 합니다.
 
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