스프링클러 드릴 파손에 의한 누수

질문자: 깜찍이아빠  |  등록일: 04.28.2017 16:19:29  |  조회수: 3054
안녕하세요.

저는 조금만 콘도 3층에 살고있습니다.
제가 거실에 작고 긴 벽걸이 TV선반을 달기위해 Stud finder를 이용하여 stud를 찾고 나사로 별을 뚫었습니다. 마지막 3번째 나사를 뚫을때 소리가 이상하여 뺐는데 드라이월을 통해서 물이 뿜어져 나왔습니다. 워터 파이프가 스터드 바로 옆에 붙어서 있었던겁니다. 바로 워터히터 쪽으로 가서 수도 밸브를 잠갔는데도 벽에서 물이 그치지 않고 계속 나왔습니다. 결국 911에 도움을 요청하여 소방관들이 스프링클러 라인이라는것을 확인하고 콘도 건물 전체의 스프링클러 밸브를 잠가서 멈출수 있었습니다. 그 시간이 상당히 걸렸기에 저희 집은 물바다가 되었고 2층과 1층까지 물이 내려갔습니다. 아랫

문제는 제가 보험이 없습니다. 저희집은 직접 수리한다고 쳐도 아랫집들 보상문제가 걸립니다.
이상황에서 상당히 억울한 부분이 있어서 문의 드립니다. 스프링클러 배관이 거실 스터드에 붙어서 PVC로 별도의 프로텍트 없이 있었고, 스트링클러 배관의 밸브를 제가 잠글수 없어서 아랫집들까지 피해가 간 상황에서 제가 모든 책임을 지고 배상해야 할 처지입니다. 밸브만 제가 잠글 수 있고 집 안쪽에 있었더라면 아랫집들의 피해는 없었을 것입니다.
콘도 HOA에서는 내부의 문제는 저희가 알아서 해야 한다는 입장만 내고 있습니다.

제 입장에서는 억울한 부분이 상당하여 어느정도는 HOA에서 책임을 분담해야 한다고 생각하는데 쉽지 않습니다. 이 상황에서 HOA랑 얘기가 잘 안될경우 법적으로 해결 가능할까요?
조언 부탁드립니다.감사합니다.
  • 이원석 변호사
    05.02.2017 08:58:00  

    일단 전문 컨트렉터를 찾으셔서 과연 스프링클러의 배관이 스터드와 같이 있는것인 괜찮은것인지에 대한 것을 확인 하시기 바랍니다.

    만일 배수관 자체가 있지 말아야 할곳에 설치되어 있었다고 한다면 HOA 보험에 크레임을 하실수 있을것으로 보입니다.

    배수관이 설치 되지 말아야 할곳에 설치 되어 있다면 HOA 의 CC&R  을 검토 하셔서 법 적인 절차 순을 밟으시기 바랍니다.

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