디파짓 리턴에 대한 질문입니다 도와주세요

질문자: 최신정보  |  등록일: 04.27.2017 21:22:20  |  조회수: 3805
안녕하세요

저는  지난 3월중순쯤 3베드3베스 계약을  4월1일부터 렌트를 하기로 하고,
디파짓 한달 $3,300 과 첫달렌트 $3,300 과 청소비 $350(나갈때 청구되는 청소비 선불)
을 3월말에 지불하고 새 아파트에 들어갔습니다.

중국계 오너 회사의  신축아파트 입니다.

하지만 입주첫날부터 윗층의 심한소음과  뜨거운물이 1주일째 나오지 않았고, 인터넷 역시 연결할수없었고, 불편한것도 많았지만  결정적으로
매니져와 작은문제들로 인해서 다툼이 있어서  더이상 그집에 살수없을거같아서

결국
아파트 회사에 직접 통화를 해서 집을 뺀후 새로운 세입자를 찾아서 5월1일 이사를 오게되면
디파짓 $3,300 을 돌려받기로 하고,  회사에서 원하는 무빙노티스를
보냈습니다.

그리고
아파트회사에서 집을빼고 난후에 5월1일까지 새로운 세입자가 들어오면
디파짓을 리턴해주겠다는 이메일이나 서면의기록은 없고,
제가 영어가 짧아서 지인과 함께 통화로만 확답을 받은게 다입니다.


 무빙노티스 내용은 4월14일까지 집을 빼고, 쇼잉을 위해서 집에 들어가도
좋다는 저의 싸인과 함께  디파짓을 리턴 받을수있는 주소를 적어보냈어요.

집을 4월14일날 빼고난후에 집키와 메일함 키까지 리턴을 해주고 나왔고,


그후에  5월1일까지 들어올 세입자를 찾아야할거같아서 제가 이곳에 광고를 냈었고,
운이좋게  5월1일까지 들어오기로 한 세입자를 찾아서  매니져연락처를 전해줬고,
그분이 어프로브가 나서 이번주에  디파짓과 첫달렌트를 내기로 되어있는데....
오늘 매니져한테 이사실을 알렸더니 자기는 회사랑 애기하라고 하고

회사에 담당자는  자리에 없다고 다른직원이 이름과 전번을 메모남기라고 해서
남겼다가 연락이 없어서 전화를 다시 하니  이번에는 다음주 월요일날 출근한다고 하네요
제 생각에는 이러다가 디파짓 리턴을 안해줄거같다는 생각이 드네요.

이런 경우에는 어떻게 해야할까요?

제가 법적으로 현재 렌트비를 냈고  시큐릿 디파짓도 한달이 되어있는 상태에서
디파짓을 리턴 받거나  아니면 법적으로 어떻게 대응을 해야할까요?

도움말씀 부탁드립니다
  • 이원석 변호사
    04.28.2017 11:00:00  

    모든 리스에 관련된 합의는 서면으로 되어 있어야 하기 때문에 서면으로 건물주 쪽에서 합의한 내용이 없다고 한다면 이런 합의에 대한 부인을 할경우 어떤 증거를 제시 할수 있는지에 떄라 승패가 갈릴수 있읍니다. 비슷안 질문들에 대해 이전에 여러번에 걸쳐 대답을 해드렸기 때문에 이전 질문들을 검토 해 주시기 바랍니다.

    해결이 안될경우, 소액 재판을 하시고 소액 재판 절차는 공지 사항을 참조 하시기 바랍니다.

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