랜로드가 렌트비 디파짓 하지 않아요

질문자: 달랏땡큐  |  등록일: 04.19.2017 18:08:27  |  조회수: 3456
변호사님 안녕하세요.
2016년 1월 1일부터 식당인수후 장사하고 있는데.
매달 1일 렌트비체크를 우편으로 랜로드에게 보내고 있습니다.
2016년 7월까지만 랜로드가 저희가 보낸 체크를 은행에 디파짓해서 빠져나갔고.

2016년 8월부터 현재까지
저희는 매달초 꼬박꼬박 체크 보내는데
랜로드가 아파서 은행에 디파짓 못하고 있다고 합니다.
저희뿐만 아니고, 저희몰에 있는 모든 세입자들이 몇달씩 렌트비 안빠져나가고 있습니다.

그런데 저희 몰이 크다보니 저희가게 옆쪽으로 태권도 등
랜로드가 전기세 밀려서 전기 끊어지고, 내일부터는 시청으로부터 물세(약2500불) 안내서 물도 끊긴다는 통지를 받았다고 합니다.
아직까지 저희 쪽은 괜찮은데... 식당이다보니 걱정됩니다.
렌트비도 모이니 목돈이구요.

랜로드가 아프면 저희가 랜로드 은행계좌로 직접 디파짓 하겠다고 했더니
그런게??? 안되어 있다고 하더라구요.

저희가 미국온 지 얼마 안되어서 이런 경우 어떻게 해야 하나요?

참고로 저희는 5년+5년 계약되어 있는데.
다른 세입자들은 다들 월로 계산한다고
(주인 맘에 안들면 언제든지 쫓아낸다고 하더라구요)

그냥 저희 지금처럼 매달 체크만 보내고 있어도 되나요?
아파서 디파짓 못하고, 다른 세입자들도 다 마찬가지라고 하니
어떻게 해야하는지? 몰라서 글 올립니다.

도와주세요 ^ ^
  • 이원석 변호사
    04.21.2017 13:57:00  

    쳌크를 보내 시고 있다면 걱정 하실 필요는 없을것 같은데, 혹시나 나중에 태권도 입주자 처럼 문제가 되지 않기위해서는 미리 변호사를 통해 편지를 써서 랜드 로드의 문제로 손해를 볼경우 이쪽에서도 법적인 책임을 물을수 있으니 이런 일이 없도록 해 달라는 편지를 보내 시는게 나중에 있을수 있는 손해 배상청구에 도움이 되실수 있다고 생각 합니다.

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