문제가 있어서 아파트 리스 계약을 파기할수밖에 없을때

질문자: rnjsskrud  |  등록일: 04.02.2017 21:05:47  |  조회수: 3303
4주전에 지금 살고 있는 아파트에 이사를 왔는데 첫날부터 바퀴벌레가 많이 나와서 아파트에 얘기를 해서 약을 한번 쳤습니다. 다시 약을 한번 더 치기로 하고 기다리고 있었는데, 하루는 메인터넌스를 하러 오기로 한 날 오지 않아서 제 룸메잇이 오피스에 들러서 물어봤는데 오피스 시람 셋이서 화를 내고 소리를 지르면서 한번만 더 컴플레인하면 24시간안에 move out하라고 했다는거에요. 그 다음날 제가 오피스 가서 물어보니, 자꾸 바퀴벌레 나와서 컴플레인할꺼면 다른 유닛으로 옮기라고, 너도 여기서 컴플레인하는거면 24시간 안에 trnasfer unit 해야한다고 했어요. 24시간안에 짐을 옮기는건 말도 안되고 다른 유닛도 마음에 들어야 옮기는것인데, 이사 첫주에 한번 보여줬던 유닛이 너무 안좋아서 저희가 약을 치고 경과를 보자고 했었어요.
저희는 바퀴벌레 문제 때문에도 골치가 아픈데 오피스사람들이 이젠 컴플레인 듣기도 싫고 자기네들이 하는대로 가만히 기다리고 셧업하라는 식이라서 이제 그 사람들 상대하기도 싫어졌습니다. 그래서 여기저기 알아보다가 Dept of Business and comsumer(DBCA) 에 landlord tenants 이슈에 관해 카운셀러랑 전화통화를 한번 했는데 웹사이트를 통해 file 하라고 하더라고요, 그럼 대신 레터를 landlord에게 보내준다고. 아파트 12개월 리스인데 이제 한 달 살았고,2달째 렌트를 막 냈습니다. 계약서에 리스파기할 경우 패널티가 몇천불이 있고 크레딧에 영향을 준다는 내용도 있습니다. 우리가 원하는건 패널티없이 크레딧에 영향없이 렌트비 낸 4월말까지만 살고 이 아파트에서 move out 하는것입니다. 오피스 사람들은 약을 한번 더 치고도 바퀴벌레가 계속 나오면 다른 유닛으로 옮기라고, 내가 유닛이 마음에 안들면 그때 이사나가게 해준다는데, 지금 서로 감정이 안좋아지고 한번만 더 컴플레인하면 24시간안에 옮겨야한다고 무섭게 말을 해서 대화도 못하게 된 상황이라, 기다리는것보다 빨리 이사하기 위해 file을 하는게 낫지 않을까 생각하게 됬습니다. DBCA를 통해서 파일을 하는게 일 해결이 쉽게 될지, 아파트회사가 큰 회사인데 우리 요구를 받아들이지 않고 일이 더 어렵게 될까봐 걱정도 됩니다.
보통 DBCA가 tenants 대신 landlord에게 letter를 보내는게 landlord입장에서 따르게 되는것인지, 무시하면 그만이고 무시할경우 해결이 안되 저희가 더 애를 먹게 되는건 아닌지 알고 싶습니다.
  • 이원석 변호사
    04.03.2017 08:51:00  

    리스를 파기 하실려고 한다면 보고를 하시고 문제의 심각성을 알리셔야 합니다.  다만, 보고를 하기전에 일단 메니지 먼트에게 서면으로 바퀴 벌레의 심각성을 통보를 하고, 여러번 문제 해결을 시도 했지만 문제 해결을 전혀 해 주지 않는다는것과 문제를 상세히 적어서 7 일 이내에 리스를 파기 하는데 동의를 하지 않을경우 여러 정부 기관에 보고를 하겠다고 한후에도 문제가 해결이 안되면 조치를 취하시는게 좋을듯 합니다.

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