도움의 말이 절실합니다.

질문자: Ksp0513  |  등록일: 02.07.2017 00:04:57  |  조회수: 3465
안녕하세요~ 이렇게나마 여쭐 수 있어서 너무 고맙습니다 ㅜㅜ

오렌지카운티에서 2/1/2017 클로징을 하였습니다.
없는 형편에 간신히 오래된 작은집 하나를 샀습니다.
11월초에 오퍼를 넣어 억셉되고 순조롭게 진행되는듯 하였으나
파운데이션 문제로 지금껏 길어졌었습니다.

셀러측에서 두달전 배관에서 물이 터져 큰문제가 있었음에도 저희에게 알리지 않았고
(Water bill 을 요구하였으나 파이널 워크스루전까지 미뤘습니다)
전바이어와 론문제로 딜이 깨졌다고 했으나 후에 알게된 사실은 배관문제로 인스펙션 당시 크롤스페이스가 물바다 였기에 취소했다고 합니다.
선룸증축을 했기에 증축퍼밋을 요구 하였으나 현재까지도 알려주지 않은상태입니다.

예정된 클로징 데잇은 12월 중순이었고
현재 저희가 살고있는 아파트 계약날짜가 3월 중순이었기에
12월중순에 클로징을 하고 2/20까지 렌트백을 하기로 한 상태였습니다.

그런데 인스펙션 문제로 클로징데잇이 연기되어
저희 에이전트를 통해 셀러가 나가는 날짜로 클로징데잇을 잡자고 요청하였으나
프리 포클로저라 셀러에게 코트날짜가 나오면 집거래자체가 없어지니
론이 마무리 되는대로 클로징을 빨리 하자고 하여
그럼 클로징하는날 렌트백 계약서 쓰기를 요청했습니다.
(거듭된 셀러의 거짓말로 꼭 계약서쓰기를 저희 에이전트에게 요구했습니다)

그런데 클로징이 언제되는지 저희에게 한마디 말도 없이
전화로 클로징이 되었다고 합니다.
그리고 6일이 지난 지금까지도 집에 관련한 타이틀도 집키도 받지 못한상태입니다.

더 큰 문제는 아직도 셀러가 나가지 않고 있습니다.
저희 에이전트는 수요일에 나간다고 했다는데 나갈지도 알 수 없습니다.
또 저희 에이전트가 하는 말; 몇일씩은 서로 양보하면서 살게 해준다고 하는데..라고 하는데
이 말 역시 너무너무 화가납니다.

약속을 지키지 않고 반복된 거짓말을 했던 셀러측과
저희가 요청한 부분을 성실히 이행하지 않고 중간에서 좋은게 좋다는식으로 일관해
일을 이지경까지 몰고온 저희 에이전트.

지금 저희가 할 수 있는 최선이 무엇인지 모르겠습니다.
소송이 쉬운일이 아니라 알고 있기에, 또 얼마나 많은 시간과 돈이 들지 모르기 때문에 겁이 납니다.
 
꼭 도움의 말 부탁드립니다.
  • 이원석 변호사
    02.07.2017 09:40:00  

    원하시는 대답은 매매 계약서, 건물에 대한 transfer disclosure statement, 렌트 백에 대한 계약 문구를 어떻게 했는지 검토를 해야만 정확한 말씀을 드릴수 있을것 같고, 본인이 서류에 공즘및 싸인을 한것이 없이 전화로 에스크로가 끝났다는 말은 신빙성이 없는 얘기를 들으신것 같네요.

    에스크로에 전화를 하셔서 에스크로가 진짜 끝난것인지 확인을 하셔야 할것 같고, 그후 서류를 검토 하셔서 본인의 권리를 찾으셔야 할것 같습니다.

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