비지니스를 운영중인데 management company와의 문제...

질문자: iceland  |  등록일: 01.18.2017 20:05:58  |  조회수: 3313
안녕하세요
지금 스몰 비지니스를 운영중에 있는대요
최근에 크지도 않은 몰에 건물주측에서 같은 아이템을 lease를 주었습니다.
저희는 그냥 자영업이지만 그곳은 이제 시작한 프랜차이즈 집입니다.
가리고 있던지라 모르고있었고
2주전에 알게되어 전화를 걸어 컴플레인을 했는대요...
우리와 겹치는 아이템은 없다며 절대 그럴수는 없다고 하고는
다시 확실히 알아보고 알려주겠다하고는 그다음부턴 연락도 없거니와
연락을 하려고해도 리셉셔니스트가 통화중이다 미팅중이다 지금 바쁘시다며
담당자를 전혀 연결해주지않습니다.
만나서 얘기를 하고싶다해도 어떻게 그렇게 매일 계시던분이
최근엔 그렇게 자리에 없으시고 매일 1분 1초가 바쁘신지
항상 시간이 안된다고 합니다 (담당자가 아닌 리셉셔니스트 얘기입니다)

그리고 며칠전 아무런 연락이 없이 그 매장은 오픈을 하였습니다.



애초에 계약을 할때
나중에 다른 자리에 리스가 들어올때 같은 아이템이 있으면 안된다며
저희보고 메뉴를 첨부하라 하였고
그때 당시 메뉴가 완성이 되지않아
모든 메뉴목록을 작성하였으며 계약서에 첨부가 되어있는 상황입니다.


같은 아이템 리스를 준 것은 그렇다치고
아예 연락도 받지않고
어떠한 피드백도 없으며
그냥 하시라는 말도 없는 매니지먼트회사에 어필을 할 수 있는 방법이 없나요?


억울해서 가만히 있을 수가 없습니다...


감사합니다.
  • 이원석 변호사
    01.19.2017 10:23:00  

    리스 계약서에 중복 되는 비지네스를 몰 안에 리스를 주지 않겠다고 한 조항이 있는지를 확인 해 보십시요.  이런 이유때문에  리스를 싸인 할때 "Exclusive" 란 조항을 꼭 넣으셔야 하는것입니다.

    조항이 있다고 한다면 당연히 건물주을 상대로 소송을 하실수 있고,  그런 조항이 없다고 한다면 변호사를 고용 하셔서 breach  of good faith and fair dealing 등의 상도에 어긋 나는 행동으로 건물주에게 크레임을 시도 할수 있읍니다만 간단한 얘기는 아닙니다.

    혹시, 건물주와 서면으로 같은 업종을 주지 않겠다고 하는 편지나 대화 내용이 있으면 도움이 되시겠읍니다.

DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다. 이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment. In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
전체: 5,534 건