테난트의 주거용 리스 계약서 사인 거부

질문자: Michael70  |  등록일: 07.09.2016 22:08:49  |  조회수: 3257
안녕하세요?

Rent control 이 있는 3유닛 multi-family Property를 최근에 구입하였습니다. 현재2 유닛은 비어있고, 1 유닛만 tennant가 살고 있습니다. 셀러는 trust로 원주인은 돌아가셨답니다. 에스크로 끝내기 전에, 셀러측은 현재 살고있는 tennant와의 lease계약서가 가 없다고했으며, 집 구입후 tennant도 원 주인과의 계약서가 없다고 합니다.

임대료는 시세의 반값인데 현재 14년째 살고 있다는 tennant는 개 한마리를 기르고 있고, 1car garage정도 크기의 스토리지를 사용하고 있습니다. 제가 개를 기를 수 있고 스토리지를 제공한다는 이전주인과의 계약서를 제게 제시하지 않는 한, 현재 살고 있는 유닛에서 개를 기를 수 없고 스토리지도 제공되지않는다고 말했고, 새로운 계약서를 6월 18일 작성해서 주었습니다.

Tennant는 6월 27일 렌트비는 은행에 입급을 했지만, 새로운 계약서에 사인하기를 거부합니다. 거부하는 이유는 자신이 개를 계속 길러야하고, 개를 기르는 것에대해 보험도 들 수없으며 security deposit도 할 수 없다고 합니다.

이럴 때 어떻게 해야 할까요?


감사드립니다.
  • 이원석 변호사
    07.11.2016 08:23:00  

    리스 계약서가 없는 상황에서 테넌트가 개를 오랬동안 길러 왔고 전 주인이 이에 대한 문제를 삼지 않았다면 새로운 계약을 하지 않는 이상 개를 못기르게 하기는 쉽지 않을것 같씁니다.  더욱이 렌트 콘트롤이 있는곳이라고 한다면 심사 숙고 하셔서 문제 해결을 하셔야 할것입니다.

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