자기 주장만 하는 Seller에 대한 법적대응책을 알려주세요

질문자: yongkim  |  등록일: 07.05.2016 22:04:15  |  조회수: 3533
가끔 어려운 문제가 발생시 조언을 받아서 너무 감사드립니다.
이번에는 건물과 사업체을 사려고 4월초 계약후에 중간에 seller와의 어려움 마무리 짓고 이제야 겨우 Laon Documet에 sign한후에  Escrow를  closed해서 건물과 사업체를 운영해야 되는데 지금에 와서  Seller가 1031exchang가 준비 안되었다고 일방적으로 3주-4주정도뒤에 Escrow를 closed 하자고 addendum을 작성하겠다고 합니다. 이럴경우 사업체 open 지연에 따른 피해, line of credit에서 출금한것에 따른 이자 손실등 여러가지 피해(모든 permit도 받은 상태,다니던 회사도 사업체 운영을 위해 사직한 상태)를 보게 될걸 같습니다.이런경우에는 어떻게 대처해서 Seller에게 정상적으로 Escrow를 closed하자고 주장 할 수 있는지요? 아니면 다른 법적 대응방법 이 있으시면 조언 부탁 드리겠습니다. 감사합니다
  • 이원석 변호사
    07.06.2016 09:19:00  

    정확한 대답을 해 드릴려면 계약서를 검초 해보아야만 말씀을 드릴수 있겠지만, 보통 처음 계약을 맺을때 구매자는 판매자가 1030 을 할때 필요 하다면 협조를 하겠다는 문구가 있을것 입니다.

    과연 협조가 어디 까지인지는 갖고 계신 계약서를 검토 해야만이 알려 드릴수 있곘읍니다.

    만일 판매자의 권한이 에스크로 연장을 할수 없다고 한다면 당연히 여기에 따른는 어떤 모양의 손해 배상을 받으셔야 하겠읍니다. 이역시 계약서를 보아야만이 정확하게 말씀을 드릴수 있곘읍니다.

DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다. 이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment. In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
전체: 5,566 건







사람찾기

행사/소식

렌트&리스

비지니스