가게 오픈한지 한달 반되었는데 처음부터 히터 에어콘이 안되요,,

질문자: Qwe0088  |  등록일: 02.11.2016 16:34:24  |  조회수: 3214
안녕하세요
이제 막 비지니스 시작한지 한달 반 되었구요 그랜드 오프닝은 12월달이구 첨에 들어올때 11월 12월 1월까지 프리 랜트를 받고 들어왔습니다....근데 처음부터 히터가 안되서 알아보니 루프에 잇는 기계 자체가 올드 되어 다 바꿔야 한다고 하는데 7천불 달래요,,,그래서 랜로드 측과 얘기했더니 AS IS 로 계약 한거고 프리 랜트를 줬으니 자기네는 못고쳐 준다는 식으로 말씀을 하시네요,,,,계약서에도 그렇게 적혀 있긴한데...정말 이런 경우 제가 다 독박으로 칠천불 주고 고쳐야 하나요??
보통 가게 계약할때 프리랜트 주는건 어딜가나 다 그래요,,,,근데 자기네들이 프리 랜트 줬기 때문에 그런 고쳐주는 책임은 없다네요,,,,저도 렌트를 이제 내는 입장이고 또 비지니스 성격상 에어콘이 되지 않으면 장사를 못하는데,,,어쩌죠?? 답변 부탁드립니다 ㅠㅠ
  • 이원석 변호사
    02.12.2016 09:53:00  

    계약서를 잘 살펴 보십시요. "AS-IS" 로 계약이 되어 있다고 해도, 에어컨은 지금 상태가 양호 하다는 문구가 있을 가능성이 많씁니다.

    또한, "As-Is" 라고 하더라도, 건물주인은 에어콘이 문제가 있다는것을 알고 있었다면 말씀을 들였어야 하는 의무가 있읍니다.

    문제가 빨리 해결이 안되면, 일단 본인 돈으로 고치겠다고 비용서와 같이 건물주인에게 통보를 하고 이 비용에 대한것을 청구 하겠다고 서면으로 통보 하십시요.

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