아파트 리스 에 관하여

질문자: Sangdo719  |  등록일: 12.09.2015 18:33:10  |  조회수: 3140
안녕하세요 변호사님.

저는 현재 Pan American Properties inc. 아파트에서 살고있는 레지던트 입니다.

제가 살고있는 아파트는 2베드룸이고 저는 작은방을 쓰고 룸메이트 2명이 각각 거실과 큰방을 쓰고있습니다.

제가 현재 지금 굉장히 난처한상황에 처해있습니다.

현재 아파트 리스 contract 에는 저와 전에살던 친구 (없는사람) 두사람의 이름이 들어가있습니다.
저희 아파트 policy는 서브리스가 금지되어 있습니다, 하지만 이규정을 제가 잘 모르고 서브리스를 하게 되었습니다. 건물 규정을 어길생각은 없었고 단지 개념을 잘 모른탓에 하게되었습니다.

큰방을 쓰는 룸메이트A 는 새로들어온지 1~2개월 되었고, 사는동안 아파트 property 에 데미지를 조금 입혔습니다. construction company 에서 이친구가 입힌 데미지를 탓하고 아파트 건물주에게 500불 이란 금액을 소송했습니다. construction company 측에선 데미지를 입힌차가 노란차, 즉 새로 들어온 룸메이트 차를 거론했습니다. 건물주 측에선 저에게 bill 을 페이하라고 노티스가 왔습니다.

이 새로 들어온 룸메이트 A 가 이사건 말고도 여러가지 피해를 입히고있습니다. 저와 거실에 사는 룸메이트 B, 심지어는 이웃사람들에게 까지도 피해를 끼치고 불편을 주고있습니다.

건물주는 이사실을 알고 저에게 3 days eviction 노티스를 주었습니다. 3일 이내에 리스에 들어가 있지 않는사람은 evict 시켜야한다는 경고였습니다. 어길경우 리스는 폐지되고 모두가 eviction 당하게 된다는 경고였습니다.

룸메이트 A 에게 차분히 설명을 했지만 듣지를 않았습니다. 제가 설득시키려고 처음 들어올때 받았던 deposit money 까지 되돌려주고 나가달라는 요청을 했지만 말을 듣질 않습니다. 룸메이트 A 는 배째라는 태도를 보이고있습니다. "나갈수가 없다, 본인 이름으로 court eviction notice 가 들어오면 그때 나가겠다. 아닐경우, 우리 다 나가게 되도 난 상관없다."

이런상황에서 제가 어떻게 해야할지 잘 몰라서 도움을 요청합니다.

이대로 제가 evict 당하고 크레딧이 나빠질순 없고, 매니저가 얘기를 해본결과 건물주에선 제요청을 들을 의도가 없다고 하고 court 에 eviction process 를 진행할것으로 예상된다고 얘기했습니다. 저는 건물 규정을 어길 의도는 전혀 없었습니다. 저는 룸메이트 A 가 나가기만 하면 제스스로 500불 bill 도 pay 하겠다는 마음가짐도 있습니다.

변호사님 부탁드리겠습니다. 꼭좀 도와주세요!
  • 이원석 변호사
    12.10.2015 10:13:00  

    네, 말씀을 들어보니 좀 어려우신 상황입니다.  룸메이트와 리스 계약서가 있느지 모르겠읍니다만, 방을 따로 빌려주는것은 항상 어려움이 있읍니다. 

    현 상황은 보면 몇가지 옾션이 있는데 별로 좋은 옾션은 아닙니다.

    첫째, 룸메이트에게 이사 비용을 주고 달래서 내보내는 방법,

    둘째, 건물주인 보다 먼저 퇴거 소송을 하시고, 건물주인에게 퇴거 소송하신것을 보여주면서 기다려 달라고 하는 방법

    방을 빌려준 입주자도 퇴거 소송을 하지 않으면 강제로 내보내기가 힘들다는것이 현실입니다.

DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다. 이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment. In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
전체: 4,709 건