아파트 디파짓 관련

질문자: Malo  |  등록일: 06.02.2015 21:09:31  |  조회수: 3122
안녕하세요.

항상 답변해주시느라 수고가 많으십니다.

다름이 아니라 아파트 디파짓관련 문의드리려고합니다.

 
기존집 집마루가 (라미네이트?)인가 하는 소재라 물이 닿으면 안된다는것을
모르고 물걸레질을 하고 해서 바닥이 한 5 군데 심하지는 않지만 울었습니다.
저는 당연히 데미지를 입은 부분만 교체하고 디파짓에서 청구되겠지라고
생각했었습니다.
처음 입주할때 매니저분이 12월에 그만두시고 새 매니저분이 오셨는데
그 분이 저희아래집에 살아서 좀 트러블이 있었습니다.
아무도 없는시간이었는데 저희 집때문에 시끄럽다고 그러고
저랑 사촌동생이 나이가 매니저보다 많이 어리다 보니 반말로 사람을 대해서
조금 언쟁이 있었습니다.

오늘  매니저에게 연락이와서 그 바닥은 부분으로 교체가 불가능하고, 전체를 갈아야한다고 합니다.
그래서 매니저에게 찾아갔더니 핸디맨분도 와계셔서
이 소재는 절대 부분교체가 안된다고 전체를 갈아야된다고
견적이 1000$이라고 합니다.

그래서 매니저는 제가 선택할 수있는게 3가지 정도 되는 것 같다고 말했습니다.

1. 컴퍼니에 올려서 디파짓에서 제외되는 것(이렇게 되면 금액이 더 나올것 같다고 말했습니다)
2. 매니저랑 같이 만난 핸디맨을 제가 개인으로 고용해서 수리하는것
    (협상하여 700불 정도,이럴시 컴퍼니에 문제 없다고 올리면 된다하였습니다)
3. 제가 따로 다른 핸디맨을 고용해서 수리하는것

제가 만약 핸디맨을 써서 수리하면, 그 부분에 대해 디파짓 제외를 하지 않겠다는
레터를 매니저분이 적어주실수 있냐고 하니깐 그건 불가능 하다고 합니다.

주위분 들에게 여쭈어 본 결과 매니저  중간에서 어느정도 챙길려고 하는 것 같다고
평소에 사이가 좋지 않았으니 700불 주고 청소비만 제외하고 디파짓을 돌려받는게 낫다는 분과
손해를 보더라도 정식으로 컴퍼니에 하는게 낫다고 하셔서 고민입니다.

제가 궁금한 것은 데미지를 입은 5군데 때문에  전체를 다 수리하고 그 금액을
지불하는게 타당한 것인지와
만약 핸디맨을 통해 수리 후 디파짓이 이중 청구 되었을때 제가 할 수있는 방법이
어떤 것인지 알고 싶습니다.



감사합니다.
  • 이원석 변호사
    06.03.2015 09:47:00  

    질문에 대한 대답은 적어도 두 명의 다른  핸디맨의 의견에 따라 다를 수가 있다고 봅니다.

    리스계약서도 보셔야 할것이고요.  공사를 할경우 건물주인이 핸디맨을 고용할 권한과 임재자가 고용할 권리를 보시고요.

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