집 주인의 약속 불이행

질문자: niko21  |  등록일: 05.19.2015 16:03:15  |  조회수: 3923
일 년 리스 계약으로 이층 구조로 된 3베드룸 콘도를 얻었읍니다. 4월말에 입주자가 나간다하여 5월 4일에 이사하기로 하였다가 기존 입주자가 나가지 않아 5월 10일로 날짜를 바꾸었는데 5월 9일에서야 기존에 살던 사람들이 move out 했읍니다. 다음 날 move in 해야 하는데 집 청소 할 시간이 너무 짧은 것 같아 5월 11일 에 이사 하기로 하고 그 사이에 집청소를 약속 받고 이사준비가 끝났다하여 믿었는데 정작 move in 해보니 카펫은 엉망이고 청소조차 되지 않아 더럽기 짝이 없었읍니다. 제가 항의하니까 집주인 왈 what you want me to do? 백인 부부인 집 주인은 시간이 없었는데 어떻게 하냐고 하면서 되려 어이없어 합니다. 강력하게 항의한 결과 카펫청소는 그다음날 해주었는데 몇 일 동안 마르지 않은 카펫 위에서 생활 했습니다. 그런데 진짜 문제는 이사한후 곳곳에 나타났읍니다. 이층 큰 방 화장실 문과 작은 방 옷장 문은 없고 아래층 옷장 문은 망가지고 화장실 세면대는 물이 세고 방 밑으로 지나가는 배수관이 세는지 이사한지 일주일이 지났는데 카펫 한 쪽에 흥건이 물이 있고 그 이외에도 여러 문제가 있는데 일일이 나열할 수없지만 가장 급한 Garage 사용하는 것과 메일 박스 키 는 빨리 해결해 달라 요청하는데 알았다며 전화도 피하고 연락이 없읍니다. 어떻게 하면 제가 요구하는 것들을 그들이 해줄까요?
  • 이원석 변호사
    05.20.2015 09:33:00  

    서면으로 문제를 통보 하시고, 만일 몇일안으로 문제가 해결이 안될경우 본인이 직접 사람을 고용하여 고친후 비용을 청구 하겠다고 하시길 바라며,
    고치기 전에 사진을 다 찍어 놓으시는것이 꼭 필요 하다고 하겠읍니다.

    먼저 두 사람 으로 부터 견적을 떼어서 예상 액수를 주인에게 통보를 하고 주어진 시간내에 문제를 해결을 안해주면 본인이 직접 고치겠다고 통보를 하십시요.

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