작성일 : 03/06/2015 10:24 am
[민법] 아파트 late fee 관련 문의드립니다
 질문자 : 노랑새
조회 : 4,163  


사정이 어려워서 2월달 렌트를 밀려내야했고 계약서에명시되어있는 금액만 내면 되겠거니 했는데 2월20일경 체크를 연체료와 합친 금액으로 써서 냈는데 약 10일후에 매니저한테 연락이와서 계약서에 명시된 금액 플러스 하루에 5불씩 차지해서 1~27일까지의 금액을 머니오더나 캐쉬로 더 내라는것이었습니다 왜냐하면 자기가 체크를 받은날짜는 27일이기때문이라고 하더군요..솔직히 넉넉한 형편도 아닌데다가 3년동안 살면서 단한번 렌트비를 밀린적이 없었는데..그리고 저에겐 단돈 10불이 아까운돈인데 연체비만 해서 $280이나 내라고 하니 정말 너무하다싶고 속상해서 그돈 못주겠다고 매니저님이랑 할말없으니 회사랑 직접얘기하겠다고 하고 아파트회사 연락처를 알려달라고 했지만 회사룰이라서 연락처를 알랴줄수없다고만합니다..계약서에도 회사 연락처도 이메일도 아무것도 없고 단지 매니저의 연락처가 적혀있습니다..
매니저가 중간에서 저희입장은 전혀 전달하지 않는체 회사룰이라는 말만해대니 저희로선 직접 회사랑 연락해보고싶은데 안알려주니 답답할따름입니다..그래도 어찌해서 나중에라도 돌려받자 심산에 연체료 까지 페이를 한 상태인데 3월달 렌트를 1일이아닌 4일에 냈다고 이번달도 연체비를 내라고 하는겁니다..
원래는 항상 4일까지 냈었고 처음들어올당시에도 4일까지만 내면 된다고 했었는데 갑자기 그런 언쟁이 있고나서 그런지 매니저가 그렇게 나오는겁니다..저는 이모든것이 회사의 입장인지 매니저가 임의로 저희에게 횡포를 부리는건지 더이상 매니져의 말을 신뢰할수가 없기에 이리저리 다방면으로 회사랑연락할 방법을 알아보고는 있는데 정보를 얻기가 쉽지 않습니다..이럴경우 어찌해야 하는지 알려주세여 그리고 제가 궁금한것은 연체료가 법적으로 정해진 % 가 없는건지 내라면 내라는대로 내야하는건지 테넌트는 회사와 직접 연락할수 없는건지 너무너무 궁금합니다..저같이 억울한 테넌트들은 도대체 어디서 보호받을수 있는지 제발좀 알려주세요..돈이 있다면 렌트비를 밀리지 않았을테고 돈이 있었다면 그깟 연체료 내고 말았을텐데 돈이 없어서 이런분쟁에 휘말리고 법적으로는 계약서상에 나와있는대로 안한 내가 잘못한것일테지만 저같이 힘없는 약자들은 이렇게 찍소리도 못하고 하라면 해야하는건가 싶어 정말 삶의 회의까지 느껴집니다..

이원석 변호사의 답변 03/09/2015 01:21 pm
 
여러모로 힘드신것은 잘 알고 있읍니다만, 애석 하게 모든것은 계약서에 따라서 결정이 난다고 보시면 되시겠읍니다.

많은 경우 렌트가 첫날 내는것으로 되어있지만, 보통 5 일에서 10 일 까지는 페날티가 없이 괜찮다고 적힌 리스도 많이 있으므로 본인의 리스를 참조 하시기 바랍니다.

건물주인을 찾아도 좋긴 하지만 제 생각에는 바뀔건 없을것이라는 생각 입니다.
 
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.
 

번호 분류 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 소송 코빗19 후의 퇴거 소송과 관련된 건물주와 테넌트의 권리와 의무 이원석 02/17/2021
공지 소송 소액 재판에 출두룰 할려면 언라인으로 미리 등록이 필요 합니다. 이원석 11/30/2020
공지 소송 변호사님 감사합니다. 덕분에 원만히 해결 되었습니다. Katie 11/11/2020
공지 소송 솟장을 받지 못했지만, 누군가 나를 소송을 한것을 알았을떄 는 어떻게 해… 이원석 07/20/2020
공지 소송 퇴거 소송후, 건물주가 알지 못했던 테넌트가 파산을 하고 퇴거 소송을 지… 이원석 01/23/2020
공지 상법 본인의 부동산 에이젼트를 얼마 만큼 신임 해야 하나 이원석 11/19/2019
공지 소송 장애인 소송과 관련 이원석 11/19/2019
공지 소송 오늘 상담에 진심으로 감사드립니다 Pro5364 11/28/2018
공지 소송 회사에 투자한 것이 "투자" 인지 또는 "대출" 을 한것이지요 이원석 09/24/2018
공지 공지 아파트 또는 렌트 하우스에 대한 질문들은 이전 질문들을 참조 해 주시기 … 이원석 10/02/2017
공지 소송 솟장을 피고인에게 어떻게 전해 주어야 하는지 이원석 03/31/2017
공지 상법 얼마전 비지니스 구매 과정에서 Redblue88 02/13/2017
공지 상법 비지네스를 구매할려고 하는데 Stock Transfer 로 할려고 합니다. 이원석 02/02/2017
공지 공지 Recommendation 이원석 12/19/2016
공지 소송 정말 감사합니다. Garnett-mv 12/16/2016
공지 소송 소송이나 법적 어려움을 당하신분들.. jungmo 08/04/2016
공지 공지 퇴거 소송의 절차 이원석 02/09/2016
공지 소송 파트너 끼리의 분쟁 방지 이원석 09/30/2015
공지 소송 재산 압류 소송 이원석 09/30/2015
공지 소송 비지네스 사기 매매 소송 이원석 09/30/2015
공지 상법 부동산 매매 분쟁 과 알아야 할 상식 이원석 02/05/2015
공지 상법 민사 소송의 절차 (Overview of Civil Litigation Process) 이원석 02/04/2015
공지 상법 소송후 판결문의 집행 이원석 02/04/2015
공지 상법 건축 업자와 건물주의 분쟁 (메케닉스 린) 이원석 02/04/2015
공지 상법 파산에 대하여. 이원석 02/04/2015
공지 상법 소액 재판을 하는 방법 이원석 02/04/2015
1093 민법 판결문 다시 받을 수 있나요 gkstls999 04/21/2015
1092 상법 Credit Card Charge Bae10 04/21/2015
1091 민법 학교에서 저를 콜렉션에 넘긴 경우 Chloeny 04/21/2015
1090 상법 돌아온 check 에 관한... jeu 04/20/2015
1089 민법 아파트 ceiling 누수 LuxSunny 04/19/2015
1088 민법 민법문제 jimmysong 04/17/2015
1087 민법 아파트 리스 계약 파기 조건 CJK6063 04/16/2015
1086 상법 리스 계약에 대하여 문의 드립니다 redbeans 04/15/2015
1085 상법 City permit wwpj 04/15/2015
1084 민법 담배 회사 상대로 소송 준비를 하고 싶습니다. 사빈다 04/15/2015
1083 상법 하우스 랜트 디파짓 잰드 04/14/2015
1082 상법 rent fee 협상 후 Deferred rent의 의미는 할룽룽 04/13/2015
1081 민법 아파트 층간 소음 문제 bkrain74 04/13/2015
1080 민법 revocable living trust 부동산을 판 후 tax가 유예되는지 cullen 04/12/2015
1079 민법 아파트 렌트 Souwal 04/11/2015
   221 |  222 |  223 |  224 |  225 |  226 |  227 |  228 |  229 |  230    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.