윗층에서 물이샌후 보상문제

질문자: 큰액자  |  등록일: 01.21.2015 15:42:43  |  조회수: 6039
안녕하세요

저는 콘도에 렌트로 살고 있구요
두달전에 윗집 디시워셔 교체중 문제가 생겨 저희집 아랫집등 물이 많이 샜답니다
그런데 윗집도 저희 집 주인도 집 보험이 없고 저희도 다른 집으로 렌터스 보험이
돼 있어서 보험으로 커버 할수 없는 상태였습니다. 저희 주인은 한국에 살고 계시고
메니져가 있었지만  이런저런 상황으로 잘 연결 안됐었습니다 결국 윗집 분께서 보험이 없으니
저희 다른 집으로 돼 있는 렌터스 보험을 옮겨서 공사하는것까지 커버 받을수 없는지 알아보라고
하셔서 그거 알아보고 그러는데 거의 삼사일이 걸렸습니다.결국 할수 없단 통보를
받고 911이라는 업체 통해서 말리려고 천장을 뜯었는데 보신분이 이미 곰팡이가 폈다고
자기들은 지금 못한다고 하고 갔습니다.. 저희는 애기도 둘 있고  한명은 아토피 저는 예전에 천식이
있었어서 곰팡이가 걱정됐는데 지인분께서 곰팡이 있는집에 있으면 애들 천식걸린대서
나가 있었어요.. 이런저런 인스펙션.. 암튼.. 한달동안 집에도 못들어가고 공사는 시작도 안하고.. 윗집 주인은
애들이 있으니 나가 있는게 좋겠지만 자긴 공사 시작 안했으니 보상같은건 해줄수가ㅠ없대요
암튼 저희도 좋은게 좋은거라생각하고.. 참고 있었는데.. 공사 시작하고 윗집 분은 한국 놀러 가시고 저희가 공가하는 분들 매일 만나고.. 아무도ㅠ저희한테 이렇다ㅠ저렇다 얘기도 안하고.. 저희는 윗집분 돈 아껴두린다고
호텔도 안가고 그집(키친 없는 상태)에서 생활하고 있었답니다.. 그동안 저희 첫째 .. 네살인데 너무 스트레스 받았는지 하루에 화장실을 12번도 더 갑니다.. 저희도 정신적 육체적으로 너무 힘들구요 자기집에서 묵으면 밥값을 하루 50불씩 주기로 하고(것도 첨엠 못준다고 하다가 제가 알아본거 얘기하니 인심쓰듯이)한국 갔었는데
이제와선 우리가 제때 문 안열어주고 그래서 공사가 늦어졌으니 우리책임이래요.. 밥값 못주겠다는거죠
그리고 공사후 청소 한것도 우리한테 공사하는 사람둘한테 받아 달래요.. 공사하다 부셔진것도 알아서 그사
람들한테 청구하라구요.. 사실 아직 주방 캐비넷 공사가 덜끝났는데 저희가 애들도 그렇고해서
일찍 들어왔어요 (1월 5일에요)그날 이후로 아무도 연락도ㅠ없고 공사는 중단 돼서 16일 주인이 미국으로 올때까지 기다렸는데 연락도 없고 해서 며칠기다리다 전화를 했는데 돈을 못주겠대요 공사도 언제 다시 할지 안 알려주고요 암튼 저희는 될수 있음 안싸우고ㅠ넘어가고 싶은데 메니져 통해서 클레임 하라 그랬대요
두달동안 정신적으로도 너무 힘들고 남편도  공사하고 인스펙션 사람들 기다리느라 일도 못하고
애들도 다른집에서 눈치보고.. 장난감도 못가지고 놀고.. 하니 짜증과 스크레스 장난아니예요
얘기가 두서없이 길어져 버렸는데 제가 궁굼한건
이런경우에 클레임이 가능한지와 윗집분을 저희가 직접 클레임 할수 있는건지 궁금해서 입니다
또 보상을 받을수 있는지 궁금합니다
만약 클레임이 가능하면 변호사  선임같는건 어디서 어떻게 해야하는지도 알려주세요~
감사합니다
  • 이원석 변호사
    01.23.2015 10:13:00  

    어려우신 상황이네요.

    윗집이나 집주인 모두 보험이 없다고 하는게 좀 의심스럽기도 합니다.

    이런 경우 본인은 집 주인에게 크레임을 하셔야 할것같고, 그후 집 주인은 웟 집 사람에게 크레임을 하는것이 정상 입니다.  제 생각에는 집 주인에게 서면으로 통보를 하시고,집 주인이 직접 윗 집 하고 해결하지 않으면 법적이 조치를 집 주인을 상대로 하겠다고 하시고, 그래도 해결이 안되면, 리스를 보시고, 가능하면 렌트를 내지 말고 버티는 방법도 있읍니다.

    여러가지 건강에 대한 크레임도 같이 하실려면, 가까운곳의 변호사를 고용하셔서 집 주인과 윗집 모두에게 크레임을 하시고 몇일안에 해결이 안되면 소송을 하겠다고 하시는것이 첫 절차입니다.

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