Security Deposit 관련 문의 입니다.

질문자: sunie  |  등록일: 11.03.2022 23:08:48  |  조회수: 916
안녕하세요
지난 2014년 8월부터 condo rent를 했을때 deposit $1700을 했습니다.
그리고 오는 2022년 11월 6일에 officially 이사 예정입니다. (8년 이상 거주)
현재 집 주인은 이사 전 집에관한 수리 일체를 제 비용으로 고치고 이사를 하던지, 아니면 디파짓을 사용하고 넘는 비용은 제 앞으로 청구 할 예정인거 같습니다.
Tenants가 한곳에서 5년이상 거주 후 이사를 할 경우 full deposit return check을 21일 안에 mail out을 해 주어야 한다고 알고있습니다(I heard is the LAW).

제 비용으로 집을 고치고 나가야 하는게 맞는지, 아니면 제가 잘못된 정보를 가지고 있는지 알고싶습니다.
집은 이사 전부터 벽에 ex-tenant가 뚫어놓은 구멍이 있었고, 화장실은 mold를 가리기 위해 white chalking patch가 되어 있었습니다. 제가 한 damage는 나무 바닥 한곳에 tip이 깨진것과 벽에 구멍 몇개 더 뚫은거 밖에 없습니다.

아래 답변에 미리 감사드립니다.
  • 이원석 변호사
    2달 전  

    장기건 거주 했을경우에도 집에 데메지가 있고 테넌트가 책임이라고 한다면 당연히 디파짓에서 제 할수 있습니다.
    이런 이유 때문에 이사를 들어 가기전에 어떤 문제가 있는지 집 주인하고 같이 집을 인스펙션을 하시고 서류를
    남겨 놓아야 합니다.  그렇지 않을경우 본인이 이전에 있던 문제도 책임이 있다고 집 주인이 주장 할수 있기 때문입니다

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