안녕하세요 변호사님
현재 창고를 리스해서 사용하고 있습니다.
3년 + 3년 옵션으로 계약하였고 3년 계약 종료 후 올 3월에 옵션으로 3년을 연장 한 상태입니다
하지만 비지니스의 상황이 매우 어려워져 렌트를 지급하기 어려운 상황인데요
현재 까지는 모든 렌트를 미납없이 지급하였고 다음달 부터 어려울 것 같습니다.
이미 6월달에 집주인에게 상황을 설명 하였고 8월~9월까지만 페이먼트가 가능하고 그 이후에는 쉽지 않으니 나가고 싶다는 의사와 테넌트를 새로 구하는게 좋을 것 같다고 얘기 하였고 집주인은 알았다고 했지만 창고에 물건이 꽉 차있기 때문에 마켓에 내 놓을수 가 없다며 아직 테넌트를 구하지 않고 있습니다.
랜드로드는 새로운 테넌트가 구해질 때 까지는 무조건 렌트를 내야한다고 말했지만
현재 상황상 불가능한 상태입니다. 이런 경우 어떻게 해결할 수 있을까요?
리스를 파기해주지 않아도 일단 창고를 비우는게 맞을까요? 만약 렌트를 지급하지 못 했을 경우에 2달분의 security deposit 과 남은 계약 기간(31개월)에 대한 렌트를 전부 보상해야 하는건가요? 회사가 지급 불능일 경우 개인한테 까지 추심이 들어오는지 알고 싶습니다.
감사합니다.
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다.
라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다.
라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다.
이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다.
The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.
In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
이원석 변호사
