저는 4유닛의 주인이고 그중 한 유닛에 살고 있습니다. 태넌트 중 유난히 제 속을 썩이는 유닛이 있는데 퇴거하려고 생각중입니다.
그 태넌트가 문제를 일으키는 것들을 나열해 보겠습니다.
1) 소음문제: 제가 대화상으로 수차례 그 태넌트한테 저녁 8시 넘어서는 시끄럽게 하지말라고 다른 유닛에서 컴플레인 들어왓다고 얘기했는데도 전혀 문제가 해결되지않고 있습니다. 거의 매일 저녘 많은 친구들과 문앞에 앉아서 큰 소리로 떠들며 소음을 냅니다.
2) 계약상 거주자 외에 몇몇 사람들이 매우 자주 자고 감: 계약상으로 어른2명, 자녀들 5명인데 그 외에 친척들인지 친구들인지 자주 그 유닛에서 매우 자주 자고 나오는걸 봤습니다. 거의 살다시피한다해도 과언이 아닐정도입니다. 하지만 제가 그 유닛안에까지 들여다 볼수 없기때문에 확실함에도 불구하고 증거는 없습니다.
3) 마리화나 문제: 이 빌딩은 Drug Free 빌딩인데 그 유닛에서 마리화나를 핍니다. 이 또한 냄새만 날뿐 그 유닛안을 들여다 볼수없음으로 확실함에도 불구하고 증거가 없습니다.
이 문제들에 대해 다른 유닛에서 많은 컴플레인을 받았고 2012년 7월달에 Warning Letter를 주었습니다. 계약서에도 이런것들을 어길경우 퇴거할수 있다는 내용들이 있습니다. 그럼에도 불구하고 하나도 고쳐지지 않고 있습니다.
만약 이 문제들로 제가 퇴거소송을 하면 그 유닛에서는 않했다고 오리발을 내밀게 분명합니다. 저는 이 유닛때문에 스트레스가 이만저만이 아닙니다. 퇴거소송을 하고 싶은데 이런 경우 제가 이길수 있을까요?
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이원석 변호사
