• 이원석 변호사
  04.10.2013 09:16:00  

  네, 질문상 말씀하신대로 회계사님께 여쭈어 보셔야 할질문입니다.
  
  제가 아는 상식선에서 말씀드리겠읍니다. 회계사님과 확인 하시기 바랍니다.
  
  부모님이 돌아 가시면서 부동산을 증여를 받으셨기때문에 일단 세금 보고 할때 보고를 하셔야 할것같씁니다.  부동산을 팔면서 생기는 수익 부분에서는 부모님이 사셨던 가격을 기준으로 세금을 내셔야 할것 같네요.  혹시, 현재 probate 변호사와 같이 일을 하고 계신다면, 말씀을 해주실수 있을겁니다.
  
  
  모기지 에 대해서는 원래는 은행이 부모님이 돌아가신것을 알면 남은 융자 전액을 갚으라고 할수있은 권한이 있읍니다. 하지만, 현실적으로 볼때 대부분의 은행은 페이먼트를 받으면 신경을 안쓴는경우가 대다수 입니다.
  
  문제는 현재에 타이틀 인슈런스나, 화재 보험 에 연락을 하셔서 명의가 이전이 됏다는것을 얘기 하고 다시 인슈런스를 들어야 합니다. 나중에 문제가 될수 있기 때문입니다.
  
  
  모기지 이자에 대해서는 은행에서는 1099 을 부모님 이름으로 이슈를 하지만, 만약 본인이 계속 내고 있고 IRS 에서 문제를 삼으면, 본인이 명의를 받았고, 융자를 지불한 증거가 있으면 괜찮으리라 생각이 듭니다.  회계사님과 다시 한번 확인하세요.

  네, 질문상 말씀하신대로 회계사님께 여쭈어 보셔야 할질문입니다. 제가 아는 상식선에서 말씀드리겠읍니다. 회계사님과 확인 하시기 바랍니다. 부모님이 돌아 가시면서 부동산을 증여를 받으셨기때문에 일단 세금 보고 할때 보고를 하셔야 할것같씁니다. 부동산을 팔면서 생기는 수익 부분에서는 부모님이 사셨던 가격을 기준으로 세금을 내셔야 할것 같네요. 혹시, 현재 probate 변호사와 같이 일을 하고 계신다면, 말씀을 해주실수 있을겁니다. 모기지 에 대해서는 원래는 은행이 부모님이 돌아가신것을 알면 남은 융자 전액을 갚으라고 할수있은 권한이 있읍니다. 하지만, 현실적으로 볼때 대부분의 은행은 페이먼트를 받으면 신경을 안쓴는경우가 대다수 입니다. 문제는 현재에 타이틀 인슈런스나, 화재 보험 에 연락을 하셔서 명의가 이전이 됏다는것을 얘기 하고 다시 인슈런스를 들어야 합니다. 나중에 문제가 될수 있기 때문입니다. 모기지 이자에 대해서는 은행에서는 1099 을 부모님 이름으로 이슈를 하지만, 만약 본인이 계속 내고 있고 IRS 에서 문제를 삼으면, 본인이 명의를 받았고, 융자를 지불한 증거가 있으면 괜찮으리라 생각이 듭니다. 회계사님과 다시 한번 확인하세요.

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