지난 렌트집에서 14개월정도 살았습니다. 1년 contract이였지만 구두로는 롱텀으로 이야기했었지만 주인이 부모가 들어와 살아야한다는 핑계로 30일 노티스를 주어 이사를 나왔습니다. 결론 부터 말하자면 집주인은 본인 contractor에 의해 3000불 정도 고쳐야 하니 50%인 1500불을 저희보고 내라고 합니다. 3000불의 내용은 다음과 같습니다.
1.두더지에 의한 잔디 회손:계약전에 뒷마당에 두더지의 흔적이 있어 주인에게 물어보니 본인들 개가 잔디를 망쳐놓은 것이라고 하였습니다. 하지만 이사후에 보니 두더지가 있었고 주인이에게 말을 하니 사람을 한번 보내더군요. 하지만 두더지는 계속 있었고 지금 이사후에는 망가진 잔듸에대한 보상을 하라는 것입니다.
2. charge for normal wear and tear: 예를 들어 master room의 발코니 문이 원래 잘 닫기지 않았는데 그것으로 1000불 estimate을 잡는등 이사후 본인의 contractor을 데려와서 모든 wear and tear를 차지 하였습니다. 86년도에 지은 집이고 27년쯤이면 문을 고칠때가 된것이겠죠. 또한 주방의 캐비넷 (제가 볼땐 86년도 original condition and never been upgraded)도 restore해야한다고 1100불 차지하였습니다. 저희는 문짝 하나 damage낸것 없고 오히려 안쪽까지 청소하고 나왔습니다.
3.뒷마당의 water pipe에 damage가 있어서 물이 계속 세고 있었습니다. 그러다가 이사하기 2달전에 pipe이 터져서 공사를 했구요. 공사하는 동안 집 전체의 물을 shut down시켜서 집에서 생활을 할 수 없었습니다. 공사전에는 물값이 평균 100불 정도 나왔구요 공사후에는 50불로 내려갔습니다. 그것도 여름 씨즌이였구요. 혹시 그동안 물이 세서 두배로 내야 했던 물값을 보상 받을 수 있는지요?
제 상식으로는 저희가 왜 1500불을 내야하는지 이해가 안갑니다. 이런경우 어떻게 해야 하나요? 그리고 혹시 저희가 위에 charge를 deny해서 지불하지 않을 경우 어떤 결론이 생길 수 있나요?
(디파짓은 400불이였고 주인은 1100불을 첵크로 지불하라고 합니다)
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다.
라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다.
라디오코리아의 모든 게시물에 대해 게시자 동의없이 게시물의 전부 또는 일부를 수정 · 복제 · 배포 · 전송 등의 행위는 게시자의 권리를 침해하는 것으로 원칙적으로 금합니다.
이를 무시하고 무단으로 수정 · 복제 · 배포 · 전송하는 경우 저작재산권 침해의 이유로 법적조치를 통해 민, 형사상의 책임을 물을 수 있습니다.
The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.
In principle, all posts in Radio Korea are prohibited from modifying, copying, distributing, and transmitting all or part of the posts without the consent of the publisher. Any modification, duplication, distribution, or transmission without prior permission can subject you to civil and criminal liability.
이원석 변호사
