안녕하세요
모기지로 계속 납부중인 집을 한채 가지고 있습니다.
몇 달 전 리스가 끝나면서 오랫동안 거래해 오던 부동산 업주에게
세입자를 구해달라고 요청하였고, 한 외국인에게 리스를 줬습니다.
그런데 정작 보증금을 내고나서부터 월세를 정확하게 내지 않고, 보증금을 주면서 함께 줬다는 둥 계속해서 말이 많고 제대로 월세를 지불하지 않았습니다. 첫달이 지나고 부터요..
하우스 내에게 계속해서 문제를 일으켜서 하우스 주거지역의 매니저까지 계속해서 연락이 왔습니다. 또 자꾸 월세가 밀리고 월세를 내야할 때 몇 주간 잠수를 타는 등 하여 강제 퇴거 소송을 진행했고, 퇴거는 되었으나 거의 모든 짐을 두고 갔으며,집은 엉망이 되어 있었습니다.
세입자가 들어오기 전 페인트 칠하고, 카펫도 깨끗했으나, 겨우 3개월만에 문은 박살이 나고, 바퀴벌레가 들끓었으며, 집 전체의 카페트, 벽면부터 조명까지 엉망이 되어있었습니다. 현재까지 이 소송을 진행하며 지금 마무리된 과정까지 약 10,000$가량이 들어간 상태입니다.
이 일로 인해 몇 개월 동안 정신적 피해이며, 들어간 돈이며, 이 일을 처리하느라 회사를 빠지며 생겨난 금전적 피해가 많습니다.
헌데 저희는 오랫동안 거래해온 부동산 업주인 만큼 좋게 좋게 하자는 생각에, 앞으로 잘 부탁한다며 앞으로의 계약비용도 지불하길 원했으나, 돈은 안 받을 것이고 못하겠다며 저보고 직접 하라는 군요.
이 강제 퇴거 소송을 하는 동안 부동산 업주는 아무 도움도 주지 않았으며, 정확히 세입자에 대해 저에게 알려줬는지 조차 의문입니다. 그리고 이렇게 많이 손해를 본 마당에 책임을 회피하는 모습에 많이 실망하였습니다. 그래서 부동산 업주에게 이 모든 비용을 청구하려 합니다.
지금은 세입자와의 계약서나 처리과정에 들어간 비용에 대한 invoice는 모두 가지고 있으나, 얼마전 부동산 업주와 계약한 그 계약서를 찾지 못하고 있습니다..
이 소송이 가능한 걸까요?? 세입자 때문에 일어난 모든 금전적 정신적 손실에 부동산 업자에게 책임을 청구할 수 있는 건가요??
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이원석 변호사
