안녕하십니까,
현재 살고 있는 아파트의 매우 비협조적인 Property Management와의 Dispute를 해결하고 싶습니다. 받은 정신적인 스트레스를 생각하면 법적조치도 가능하다면 취하고 싶습니다. 분쟁의 내용은 아래와 같습니다.
[1차 문제]
1. 계약서 사인후 이사
2. 계약서를 담당하던 매니저가 계약서와 Damage Report를 카피해서 보내주겠다고 함
몇 주를 기다렸으나 연락이 없어서 매니저에게 전화. 매니저는 그만뒀으니 사무실에 연락해서 받으라고함
3. 사무실에 전화. 보내주기로 했으나 오지 않음
4. 시간이 어느정도 흐른 후 다시 전화해서 요구했지만 2차 묵살
5. 그 후 계약이 끝날때쯤이다 싶어 다시 연락해서 요구함. 3차 묵살
[2차 문제]
1. 주거 초기에는 렌트비 체크를 On-Site Manager 우체통에 넣음 (담당 매니저의 지시).
2. 어느날 Property Management에서 P.O.Box만 적혀있는 곳으로 체크를 부치라고 통보메일 (연락처&주소 미기입 되있었음)
3. 2/1/2016에 Contract를 달라는 내용 서류와 함께 2/3일에 도착하는 Check를 Certified Letter로 First Class 통해 보냄
4. 2/11/2016에 돈이 Withdraw됨
5. 2/10/2016에 Issue 된 메일을 받음 (2/12/2016에 메일박스에서 발견). 메일의 내용은 즉슨 3 Day Notice to pay rent or move out. 체크가 메일박스에 도착했는지 안했는지도 확인안한채 보낸것으로 사료됨. 또한 Late Fee (139.50)가 추가됨.
[3차 문제]
1. 현재 맨 위층에 거주중. 1주일 전부터 아무런 Notice없이 지붕을 공사하기 시작함. 아침부터 늦은 오후까지 매우 시끄러운 소음공해에 시달림 (이른 아침부터 인부들 걸어다니는 소리와 망치질 및 작업 소리).
Property Management는 매니지먼트의 역할을 이행하지 않았습니다. 매니지먼트의 주소나 연락처를 요구했을때도, 심지어 직접 검색해보았을때도 찾을 수 없었으며, 일방적인 커뮤니케이션만 존재했습니다. 심지어 렌트비 지불방식이 바뀐대로 이행했을때도 메일박스를 체크하지 않고 무작정 3 Day Move Out Notice를 발행하였으며 Tenant에 대한 권리와 권한을 무시했다고 보여집니다. 이럴 경우 어떻게 해야할지 변호사님의 조언을 부탁드립니다.
감사합니다.
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