안녕하세요 변호사님.
궁금한 점이 있어 질문드립니다.
2016년 6월까지 집을 렌트하기로 하는 (1년) Lease agreement 를 체결하엿는데요, 갑자기 Rent 금액을 올린다는 통지를 주인으로부터 계약서를 살펴보니 Month to Month tenancy로 쓰여져있더라구요.
계약서를 잘 살펴보면
Until June 30,2016 as a leasehold. Thereafter it shall become a month to month tenancy. If resident should move from the premises prior to the expiration of this time period, he shall be liable for all rent due until such time that the apt is occupied by an owner approved paying resident and/or expiration of said time period, which ever is shorter.
이렇게 쓰여져있어요.
M to M tenancy로 체결해서 렌트fee를 다달이 올리는 등 이득을 취하면서도, 2016년 6월 전에 tenant가 나가면 만료일까지의 렌트fee에 대한 책임이 있다( 주인이 승인한 다른 사람이 아파트에 들어오지 않는이상).-- 이 조항이 법적으로 효력이 있나요? 본래 M to M tenancy 는 30일 전의 일방의 통지로 해지될 수 있는것 아닌가요?
궁금해서 여쭤봅니다. 감사합니다.
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이원석 변호사
